如何判断房地产沙盘模型的好坏?整洁的外观，俗话说人靠衣装，沙盘模型也是如此。一个干净整洁的外观是房地产模型吸引眼球必不可少的因素。干净整洁的外观形象让人由心底产生一种舒适之感，仿佛它不仅仅是一个房地产模型，而是一件艺术品，更让观者产生了入住之后的美好憧憬。材料的选择，材料的选择也是制作一个好的房地产模型必不可少的条件。我们要根据项目建筑的风格、要达到的展示效果来选择相应的材料，以打造出、有质感的房地产模型。

沙盘模型具有形象直观、立体感强、美观大方、经济实用的特点，被当下楼宇和小区房产销售广泛应用。当我们到售楼部时，笑容可掬的售楼小姐首先会领我们到沙盘模型旁进行讲解。而当我们看到制作精美的沙盘模型时，如何看房地产沙盘模型?确定未标注建筑物的性质，这一点非常关键，我们经常在沙盘模型中发现一些小方块之类的“摆设”。应该问清这些“小摆设”到底是什么。根据经验，它们可能是垃圾房、变电箱和中控室之类的设施。我们可以根据实际情况选择购买临近或远离这些设施的房产。

沙盘制作底盘的结构注意事项，首先是底托，底托是场景模型***基本的支持部件，一切场景构件都建立在底托之上。场景底托所选用的材料多种多样，但是其坚固性***为重要。一般来说，底托根据使用材料可分为木质底托、发泡塑料底托、塑料底托、石膏底托、复合底托。附层是附着在底托上的涂层，是直接表现场景模型的地面部分。石膏是表现地面部分的附层材料，具有非常接近土、石的效果，稀的石膏浆还能几号的表现雪地的效果。找不到石膏的时候，用泥土、沙子也可以制作附层，但应选颗粒较细的土和沙。土的缺点是干燥后容易龟裂脱落。用撕碎的旧报纸煮成纸浆也可以制作附层，具有重量轻、易加工的特点，由于具有纤维成分，用来表现草地的效果较好。但是纸浆有干燥慢、变形大的缺点。