如何看房地产沙盘模型?1、***的区域，现在的房地产大多是分期开发，问清***的区域可以缩小我们的挑选范围，并且在总揽全局之后方便我们具体关注一下意向购买的房产的位置及临近的规划情况。2、确认朝向，看沙盘模型时首先要确定朝向。分清哪些户型是南北朝向哪些是东西朝向，朝向的重要性不必多说了，它关系到所购房产的采光、通风等一系列关键问题。

沙盘制作底盘的结构注意事项，首先是底托，底托是场景模型***基本的支持部件，一切场景构件都建立在底托之上。场景底托所选用的材料多种多样，但是其坚固性***为重要。一般来说，底托根据使用材料可分为木质底托、发泡塑料底托、塑料底托、石膏底托、复合底托。附层是附着在底托上的涂层，是直接表现场景模型的地面部分。石膏是表现地面部分的附层材料，具有非常接近土、石的效果，稀的石膏浆还能几号的表现雪地的效果。找不到石膏的时候，用泥土、沙子也可以制作附层，但应选颗粒较细的土和沙。土的缺点是干燥后容易龟裂脱落。用撕碎的旧报纸煮成纸浆也可以制作附层，具有重量轻、易加工的特点，由于具有纤维成分，用来表现草地的效果较好。但是纸浆有干燥慢、变形大的缺点。


怎样看沙盘建筑模型？建筑物的间距和方向，建筑间距对于照明和通风非常重要。在查看沙盘模型时，买家还可以对建筑间距和建筑方向有一个大致的了解。一般来说，沙盘会清楚di标明南北方向，对比标识，选择户型坐南北，以保证房间采光、通风良好。住宅区总体规划，住宅区的总体规划影响着购房者购房后的体验。因此，在看沙盘模型时，有必要清楚地认识到，买家可以看到住宅区的密度是否过大，建筑与景观是否协调。需要问一下业主顾问沙盒中已经存在哪些建筑和设施？哪些只是计划？充分了解居住区的总体格局，对于建筑数量和楼层的选择至关重要。