沙盘制作的步骤有哪些？1、首先要绘制工艺图，确定建筑模型的规格大小以及比例尺寸，按照比例绘制出其平面图和立面图。2、把图纸码放在选好的板材上，并在图纸好板材之间放置一张复印纸，用双面胶固定好四角。然后采用转印笔把各个面板材料的切割线描绘出来。要把图纸在板材上的排练位置计算好，这样才能节省板材成本。3、因为在制作模型的时候有很多的门窗设计都是要镂空工艺处理的，这时可以在相应的部件上钻好若干个小孔，然后穿入锯丝，锯出所需形状。

房地产沙盘的设计应遵循以下几点：1、材料选择。选材也是打造好房地产模式的前提。要创建豪华房地产模型，需要根据项目建筑的样式和要实现的显示效果选择正确的材质。2、合理的照明布局。例如，一个住宅模型使用暖色调的灯光来产生温暖而生动的效果。商业街用五颜六色的霓虹灯营造出浓厚的商业氛围。3、丰富的植被和纸张。人们对绿色环境的渴望使得绿色景观成为房地产的主要优势。在房地产模式中，我们应该尽可能体现环境美，但要注意与自然的密切关系。文章的风格和位置应该适当调整，这样观众就不会感到不舒服。

建筑模型色彩喷涂需要注意的问题，建筑模型表面喷涂后会形成漆膜，漆膜的部分可能会出现色彩不均匀、色彩混乱的现象。出现此类问题，可能是喷涂的工具重复使用未及时的清洗，导致喷嘴出有多种颜色喷出，导致色彩混乱。还有就是颜料在进行调剂时，材料出现混合不够均匀或材料融合性差的问题。还有就是所用的溶剂溶解力不强或喷涂前未对油漆进行充分搅拌。