电梯坏了，谁来负责维修？

前不久西安的一场大雨让个别小区的电梯闹起了“***”，甚至因进水出现了严重的零件损毁，需要紧急维修。电梯坏了，到底谁负责维修？维修费用到底谁出？一时间成了大家关注的话题。采访中我们发现，有的小区动用了大修金，有的小区要求业主分摊维修费用。其实，日常关于电梯维修的***经常成为媒体关注的话题，更成为物业和业主双方争议的焦点。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。为了让大家更加明确政策，让物业和业主都能了解自身的责任，就电梯维修责任和维修费的使用等问题，记者近日采访了***人士，对今年4月出台的《西安市关于进一步加强电梯管理工作的意见》中涉及电梯维修的内容进行了深入解读。

　　问题1.电梯坏了，谁来具体负责维修？

　　解答：电梯是大家共有的设备和工具，属于业主所有。按照规定，所有电梯必须有电梯维修***公司进行日常***，保证排除电梯故障，或者出现故障及时解决。而物业管理部门受业主委托管理物业环境，因此，物业对电梯日常维护和管理负有责任。另外，对于未建立住宅专项维修资金或住宅专项维修资金不足的住宅小区，业主对费用承担有约定的，按照约定执行。但是，一旦电梯出现故障，需要更换零部件或者大型维修所涉及的费用，则应由业主承担。实际上，出现需要大笔资金的时候，业主委Yuan会可以按照关于住宅维修金的专项管理办法，动用住宅维修金来进行电梯的大修或者改造。

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电梯的钢丝绳是否会断？

国内市场钢丝绳主要品种,依据钢丝绳使用工进行选用

1、磷化涂层钢丝绳(中国专利),钢丝经过锰系或锌锰系磷化处理,钢丝表面非常耐磨,有***微动磨损的发生,是光面钢丝绳的升级换代产品,在大气环境中使用寿命远远超越同结枃光面钢丝绳,包括进口的光面钢丝绳(目前磷化绳疲劳寿命是光面绳2-3倍左右,以后随着对耐磨磷化液的研充深入可能还可以大幅度提高,可通过疲劳试金对比疲艻寿命长短。(1)乘客电梯:用于运送乘客的电梯，一般用于办公楼、公共场合。

磷化膜3-60克米2,钢丝磷化后不进行按域加工?直持総制钢丝绳,注意:不能将持抜裁用锌系磷化与制绳钢丝锰系磷化。该项技术几乎适用于所有种美钢丝绳品种,如电梯鬼引钢丝绳、重要用途钢丝绳、矿山钢丝绳等。

2、镀溶钢丝绳,包括热镀?电镀锌,直升式热镀锌钢丝锌层较厚,锌层越県则防蚀能力越翃强使用时间越长,电裤转较。淡水或海水中均应选用热糖容钢丝绳。能源反馈利用率达到20-25%，该类电梯进入第三代节能电梯行里，但是属于进入门槛的第三类节能电梯。由于磷余层具有一定的防蚀性能,锰系磷化涂层钢丝冕可以代替帝分品种的薄锌层镀锌钢丝娓使用,如大气环境但空气嘲湿的高温环境。

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开关电梯门的常识

日常使用的电梯大多数在自动状态，电梯层、轿门将在控制泵设定的时间后自动关闭,也可以按轿厢操纵盘上的关门按钮“gt;lt;“使层、轿门立刻开始关闭,实现提前关门。电梯在层、轿门关闭后开始行驶,当电梯到达目的楼层时。对于有轻载防捣乱功能的电梯,当电梯轿厢内乘客很心少,轿厢内载重低于电梯控制系统的设定值,而乘客选择的目的层很多时(数值在控制系统中可调整),电梯控制系将消除所有选层指令,乘客需要重新按下目的楼层按钮,这种情兄也不属于电梯故障。电梯层.、轿门将自动打开。

如需要延退关电梯层、轿门,可以按住轿厢纵盘上的开门按钮“lt;“gt;“。禁止用箱子等物件或者身体阻拦层门的关闭,特别是不要在层站和轿厢之间横跨站立阻拦层、轿门,以免造***身伤害。

电梯层、门正在关闭时,用手、脚等直接阻拦关门是非常***的。如需要阻拦电梯关门,乘客在层站处,可以按动候梯厅电梯运行方向上的外呼按钮:乘客在轿厢内,可以按下开门按扭“lt;=“,电梯层、轿门重新开。没有约定或约定不明确的，由当地街办(镇***)***业主协商解决，由共有该电梯的业主按照各自产权份额承担。而用手、脚等直接阻拦关门,虽然层、轿门通常会在安全保护装置(光幕或安全板)的作用下自动重新开启,但在门系统检测盲区或前门系统发生故障时,电梯有可能对***造成伤害。

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