外墙乳胶漆基本性能与内墙乳胶漆差不多。但漆膜较硬，抗水能力更强。同时能起到保护建筑物外墙的作用，延长其使用寿命。一般外墙乳胶漆可以使用到建筑内部对涂料要求较高，如浴室、阳台、地下室等有水洗，易潮湿的地方。但内墙乳胶漆的性能一般是无法满足外墙涂料要求的。在装饰方面，对外墙抗粉化和保色性的性能要求也要比对内墙乳胶漆的要求更高。

手刷乳胶漆使用排笔，用清水泡湿，清理脱落的笔毛后再使用。第1道乳胶漆应加入水稀释后涂刷，先上后下，一排笔一排笔的顺刷，后一排笔必须紧接前一排笔，不能漏刷，涂刷时排笔蘸的涂料不能太多。第二道涂刷时，应比第1道少加水，以增加涂料稠度，提高漆膜遮盖力，具体加入水数量根据不同品牌乳胶漆稠度确定。漆膜没干时，不要用手清理墙面上的排笔掉毛，要等干透后用细砂纸打磨掉。无论涂刷几道，***后一道应上下顺刷，从墙的一端开始向另一端涂刷，接头部分要接茬涂刷，相互衔接，排笔要理顺，刷纹不能太大。涂刷时应连续快些操作，一次刷完，中间不得间歇。

起泡。主要是基层处理不当，采用了石防水腻子涂层过厚，尤其是大芯板做基层易起泡。阻止的办法，除涂料在使用前应搅拌均匀、掌握好漆液的稠度外，可在涂刷前在底腻子层上刷一道胶水。需返工修复时，要将起泡脱皮地方清理干净，先刷胶水后再行修补。 流坠。主要是涂料粘度过低，涂层太厚。作业中一定要调好涂料稠度，不要加水太多，动作时排笔一定要勤蘸、少蘸、勤顺，防止出现流挂、流淌。发生了流坠要等漆膜干后用细砂纸打磨，清理饰面后再涂刷一道面漆。