乳胶漆首要的一个性质就是环保，现如今环保是很重要的一个话题，乳胶漆以水为分散介质，不含有ji溶剂或仅含少量有ji溶剂，因此生产和施工时，没有或基本没有有ji溶剂挥发而产生对环境污染和对***危害的问题，运输和贮存时，也不存在爆发和火灾的***问题。它属于水性涂料的范畴，是一种即省资源，有安全和环境友好的涂料。

外墙乳胶漆的优点，耐沾污性好：由于我国不同地区环境条件差异较大，对于一些重工业、矿业发达的城市，由于大气中灰尘及其他悬浮物质较多，会使易沾污涂层失去原有的装饰效果，从而影响建筑物外貌。因此，外墙涂料应具有较好的耐沾污性，使涂层不易被污染或污染后容易清洗掉。耐水性好：外墙涂料饰面暴露在大气中，会经常受到雨水的冲刷。因此，外墙涂料涂层应具有较好的耐水性。

外墙乳胶漆有哪些优点，耐霉变性好：外墙涂料饰面在潮湿环境中易长霉。因此，要求涂膜***霉菌和藻类繁殖生长。另外，根据设计功能要求不同，对外墙涂料也提出了更高要求：如在各种外墙外保温系统涂层应用，要求外墙涂层具有较好的弹性延伸率，以更好地适应由于基层的变形而出现面层开裂，对基层的细小裂缝具有遮盖作用；对于装饰装修效果的外墙涂料还应具有更好金属质感、超长的户外耐久性等。