房屋改造拆除需要注意:1、“表面”的文章要做好在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是相当容易被忽略的，老房的原装修一般使用的都是亲水的石膏类腻子，需彻底铲除后改用耐水腻子。2、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难***原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

建筑工程拆除的基本要求

1.建筑拆除工程必须由具备爆po或拆除***承包资质的单位施工，严禁将工程fei法转包。

2.拆除工程签订施工合同时，应签订安全生产管理协议。建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任；施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。

3.建设单位应在拆除工程开工前15日，将下列资料报送建设工程所在地的县级以上地方ren民***建设行政主管部门备案。

①施工单位资质等ji证明；②拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明；③拆除施工***方案或安全专项施工方案；④堆放、清除废弃物的措施。

室内拆除，承重墙怎么辨认？1、声响：轻轻敲击墙体，有回声洪亮的，是轻墙体，没什么太多的声响的，就是承重墙。通过厚度判别：承重墙都比较厚，仅次于外墙，在24厘米左右。2、厚度和材质：一般来说，承重墙体是砖墙时，墙体厚24cm，寒冷地区也有37cm的，小于24cm的一般可以判定为非承重墙。3、位置和功能：外墙和和邻居共用的墙也是承重墙。老房大多是砖混结构的建筑，楼面板铺的是大多是预制，只要是预制板墙，就都是承重墙，都不能随便开门开窗，其他类似厚度砖墙超越24厘米也是承重墙。注意装修时承重墙千万不要去动它，就连在上面掏大面积的洞都不行。随意拆改会***墙体的承重，如果把房子布局比作***的身体的话，墙体中的钢筋就是人的筋骨。要是在埋设管线时将钢筋损坏，墙体和楼板的承受力就会受影响。di震来时，这样的墙体和楼板就很容易崩塌或开裂。而梁柱是用来支撑上层楼板的，若是拆掉，上层楼板就会掉下来，所以承重墙jue对不能动。