混凝土裂缝是由于混凝土结构由于内外因素的作用而产生的物理结构变化，而裂缝是混凝土结构物承载能力、耐久性及防水性降低的主要原因，土木建筑工程，以混凝土结构占主导地位，混凝土结构由于内外因素的作用不可避免地存在裂缝，而裂缝是混凝土结构物承载能力、耐久性及防水性降低的主要原因。如果墙面腻子一次刮得太厚，或者整个墙面的厚度过于悬殊，也会出现裂纹。优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂；

在建筑物进行改造之后很有必要对其进行加固处理，然而加固需要遵循一定的原则，在进行工程结构的概念加固时,应充分考虑工程结构内各部分结构之间的空间作用,有意识地利用或构造构件间的空间关系,这样不仅会使所设计的工程结构加大刚度,而且还有效的减小内力,使其具备良好受力效果。安装灌注头基座：基座用封缝胶封闭底部，并以每隔20~30cm的间距粘贴在裂缝上。变形协调设计原则，工程结构概念加固时,应该尽可能的考虑到结构构件各部分的变形协调。

根据旧房屋维修的相关规定，旧房屋维修一般的种类有小修、中修、大修三种方式。一是旧房屋的小修，小修主要针对于旧房屋内部的局部进行修缮和改造，小修的关注点在于房屋内部有关结构、房屋装修、房屋水电设备出现局部、零星、微小的损坏而进行的小修小补服务，小修的要求是及时、迅速，要在短时间内达到住户和用户的正常使用。二是旧房屋的中修，中修是养护大修力量的补充，养护小修力量难完成的中小型工程服务的。出现墙面裂缝的原因很简单，想要避免出现墙面裂缝也不是不可能的，需要大家在墙面施工的时候把好关，选择一个靠谱的施工单位。要求快进快出工期短，服务点多面广。三是大修，大修是对房屋功能性损坏的综合性维修，并可以在一定范围内改变房屋的结构和功能，进而改造和改善居住者和利用者的生活环境和居住条件。