楼顶加层解析楼顶建筑哪些属于***建设

      ⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

      ⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

      ⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物；

      ⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为***性建筑的建筑物；

      ⑷通过***相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

      有一种观点认为，所谓***建筑，是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理，但是并不尽科学，其并没有指明“***建筑”中所谓“***”的本质，只是一个笼统表面的定义，容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及，这里暂不做具体讨论！

      ***建筑依其“***”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看***建筑建筑人有无土地使用权上说，***建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造***建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

      凡未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证进行建设，出现下列情形的：违反城乡规划行政主管部门作出责令停止建设、进行整改的决定，继续进行建设；在***、***规定禁止建设的区域建设，或者违反城乡规划有关禁止建设的强制性规定；***占用城市规划的公园、绿地、道路、停车场、广场、高压供电走廊、压占各种地下管线和消防通道进行建设；妨碍公共安全、公共卫生、城市交通、市容景观和***公共用地；违反城乡规划和相关***标准、规范的强制性内容，无法采取改正措施消除对城乡规划实施影响等，将由主管部门责令其限期拆除，无法实施拆除的，没收实物或者***收入，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。