去年开始随着商贷额度收紧，审批时间渐长且利率上浮，而******流程简化审批时间缩短，与商贷的利差也扩大到2个百分点左右，因此使用******的购房者暴增。目前，商业***3~5年(含5年)利率是6.4%，5年以上的***利率是6.55%;***利率5年以下(含5年)是4%，5年以上利率是4.5%。由于商业房贷多要上浮，两者的利差已超过2个百分点。

另外，近期******申请给人感觉异常紧张，可能跟年初延续去年异常宽松惯性而近期***常态有关。去年是广州***放款***多一年，达到317亿元。今年的额度只有170亿元。广州住房***中心有关人士表示，去年，广州市共发放商业和住房******15.2万户，其中住房******户数为6.3万户，占比41%。住房******每年为***人节约***支出17亿元以上。

今年广州楼市开始出现调整，但广州市打算出台***新政，叫停二次***，因此出现了不少赶末班车情况，申请******仍继续爆棚。满堂红地产研究部经理周峰表示，以7月份为例，经满堂红地产促成的二手住宅买卖交易中，使用纯***的宗数比例为24.1%，比6月增加6.6个百分点，大部分个案是赶在***新政策出台前获得审批的。

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