什么情况下房屋需要进行加固

1.早在七八十年代修建的房屋，经过二三十年的风雨侵蚀、自然老化，需要通过加固才能继续维持使用；

2.随着现代化经济社会的发展，原有的房屋结构无法满足现阶段使用需求，业主遂对房屋进行改造，拆除原有某构件，增加重型设备等，需要对房屋进行加固；

3.原有房屋设计失误，结构缺筋或者强度不够；

4.房屋抗震等级不够；

墙体加固有什么方法

适用于幕墙及钢结构底座埋件、护栏安装。

　　加固方法：

（1）包钢加固：适用于新开洞口、梁、柱子加固等。

（2）粘钢加固：适用于楼板、新开洞口、梁、柱子、墙体加固等。

（3）型钢加固：适用于梁、楼板加固等。

（4）角钢加固：适用于新开洞口、柱子、梁加固等。

（5）碳纤维加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。

（6）碳纤维板加固：适用于新开洞口、梁、楼板、柱子、墙体、挑阳台等。

（7）加大截面加固：适用于梁、柱子、墙体等。

对承重构件的加固设计

（1）抗震墙的增设

因横墙之间的抗震强度没有达到建筑设计要求，就需要增设抗震墙，新增设的抗震墙的种类既可以是砖砌体也可以是钢筋混凝土墙。

要想能够更好地发挥抗震作用，就应该使墙体的上下和梁顶或楼板紧贴，保证新增设墙体的两端应该和原有建筑墙体或者梁柱拉结。如果在刚性地面上没有足够的承载力，就需要对基础进行加固处理。

（2）加固面层

面层加固需要先将裂缝进行填补，面层的厚度控制在25~35mm之间，控制好面层的强度并进行分层抹匀，直到每层的厚度都小于12mm；

在进行钢筋网水泥砂浆面层加时将厚度控制在20~35mm之间，钢筋外层保护网应该布置为方格状，网格之间的距离应该大于100mm。

在进行面层加固时，避免将砖表面打毛以免出现墙体松动的现象。施工前应该将墙体用水浸湿，做好洒水养护来有效地防止墙面开裂情况的发生。

建筑加固的常用方法

1、外贴钢板加固技术

用粘结剂粘贴钢板补强、加固的钢筋混凝土结构构件，能大大提高其原设计承载力和抗***能力。这是因为粘贴钢板后，提高了原结构构件配筋量，相应就提高了结构构件的抗拉、抗弯、抗剪等方面的力学性能。

而这些性能是靠结构胶粘剂的良好粘结性能，把钢板与混凝土牢固地粘结在一起，形成整体，有效地传递应力，共同工作来保证的。

2、外粘碳纤维布加固技术

通过配套粘结材料将碳纤维片材粘贴与构件表面，使碳纤维片材承受拉力，并与混凝土变形协调，共同受力。纤维布具有强度高、重量轻、耐腐蚀和等优***理学性能,以及良好的粘合性和广泛的适用性，用碳纤维布取代钢板加固混凝土结构是近几年来。

3、加大截面加固技术

也称为外包混凝土加固技术，它是增大构件的截面和配筋，用以提高构件的强度、刚度、稳定性和抗裂性，也可用来修补裂缝等，这种加固技术适用范围较广，可加固板、梁、柱、基础和屋架等。

4、植筋加固技术

"植筋"技术又称钢筋生根技术，在原有混凝土结构上钻孔，注结构胶，把新的钢筋旋转插入孔洞中。

此技术广泛用于设计变更，增加梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程。