什么情况下房屋需要进行加固

1.早在七八十年代修建的房屋，经过二三十年的风雨侵蚀、自然老化，需要通过加固才能继续维持使用；

2.随着现代化经济社会的发展，原有的房屋结构无法满足现阶段使用需求，业主遂对房屋进行改造，拆除原有某构件，增加重型设备等，需要对房屋进行加固；

3.原有房屋设计失误，结构缺筋或者强度不够；

4.房屋抗震等级不够；

许多房屋经过长时间地使用，多多少少都会有一些小问题的存在，现在人们对于房屋的安全问题越来越重视，我们都会选择对房屋进行加固处理。那么房屋出现了什么样的情况需要进行加固呢？房屋加固的方法有很多，而且每种加固方法所用的加固材料也是不一样的。那么常用的房屋加固材料又有哪些呢？下面加固之家带大家了解一下房屋加固的方法以及常用的加固材料。

房屋加固的方法：

1、当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框。

2、当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固。

3、楼、屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座加大支撑长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施。

4、当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁。

5、老旧房屋要加固维修，易风化的土墙需定期抹面。

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常用的加固材料有哪些

1、结构胶粘剂

又称结构胶，指用于承重结构、构件胶接的、能长期承受设计应力和环境作用的胶粘剂。

2、裂缝注浆料

一种高流态、可塑性良好的灌注材料。主要用于压注宽度为1.5mm～5.0mm的混凝土裂缝和砌体裂缝，因不用粗骨料，而改称为“注浆料”以示与一般灌浆料的区别。

3、水泥基灌浆料

一种高流态、可塑性良好的灌注材料。工程结构用的灌浆料，应具有不分层、不分化、固化收缩、体积稳定的物理特性，并具有符合规定要求的粘结性能和力学性能。

4、聚合物砂浆

以高分子聚合物为增强粘结性能的改性材料配制而成的砂浆或水泥砂浆，也称为复合砂浆或水泥复合砂浆。一般按其聚合物的主成分划分为改性环氧类和改性酯共聚物类等两类。

5、纤维复合材

采用高强度或高模量连续纤维按一规则排列并经专门处理而成的、具有纤维增应的复合材料。包括碳纤维复合材、玻璃纤维复合材和芳纶纤维复合材。

在房屋加固工程中，既要选择合适的加固方法，也要和的加固材料来配合使用，这样才能保证房屋加固的效果。房屋加固要找***的加固公司来做，它们无论是在加固经验和施工方案上，都具备很强的实力，这样对加固工程的质量会更有保证。

房屋加固和房屋重建到底哪个更划算？

　 随着加固材料不断的发展和出现，我们会逐渐的想一个加固问题，房屋加固贵还是重建贵呢?这是很多业主都会有的疑问，当房屋出现问题的时候，不知道如何去处理好房屋是要加固好还是要重建。

现在很多人都会知道房屋重建是有一个过程的，重建费用肯定不会便宜，那么房屋加固贵吗?房屋加固是要根据房屋的出现的情况来决定的 ，那么房屋加固和房屋重建哪个更划算?

　　房屋加固就是因为房屋出现问题后进行加固，增加房屋的承载能力和房屋结构的稳定性，延长房屋的使用寿命。大多数需要加固的房屋都是做纠偏加固的，因为房屋已经出现受损的情况，加固施工是有难度的。

对于不同的房屋建议采取的方法是不一样的，房屋面积较少楼层不高，加固费用比重建费用都要高，那就会建议不要加固了，而对于面积大的房屋有加固的价值，才会建议做房屋加固处理。

房屋加固贵也是是有它的道理的，因为加固施工是要运用动大量的加固技术，而且加固也是需要承担一定的风险的，要对房屋的构造还有充分的了解。房屋加固有时候的加固程序比房屋重建还要多，贵还是有它的原因的。

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