新建商品住宅交付使用时，除住宅转让合同另有约定外，物业管理企业不得向住宅买受人收取任何费用。

住宅使用公约至业主大会或者业主审议通过的业主公约生效时终止。前期物业管理服务合同至业主与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时终止。

住宅出售单位违反上述五项条款的，由市房地局或者区房地产管理部门责令其改正，可以并处一万元以上五万元以下的罚款。

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物业管理服务收费包括哪些项目？

物业管理服务收费包括下列项目：

（1）管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；

（2）房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用；

（3）保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；

（4）保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；

（5）维修费，用于物业维修服务所需的费用。

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?什么时候适宜做开荒保洁？自己做和请人做的区别？

什么时候适宜做开荒保洁？

新房装修开荒保洁，小哥教你省钱

首先在铺木地板之前，要自己把房间的地面给清扫一下，主要是清扫尘土和灰尘，以防木地板铺好后，走在上面从缝儿里冒土。

其次，在装橱柜之前，要把厨房的墙面打扫一下，毕竟铺完砖，墙上会有腻子粉之类的东西，以后安装上橱柜的地方就不好收拾了。

在所有装修都完成后，进家具之前，找一个正规的保洁公司，把家里整体的开荒保洁一次。

自己做和请人做的区别？

1：自己开荒保洁

开荒保洁是一件非常麻烦非常费时费力的一项工作。如果完全由自己来做的话肯定会非常的麻烦，在加上工具上的不***和经验上的欠缺无疑不是一场艰难的工程。

2：***开荒保洁

如果选择***的开荒保洁首先的利益就是您可以省出很多的时间，其次的话***的开荒保洁公司有***的工具和丰富的保洁经验。