杭州别墅改造，就找杭州顺竹建筑工程有限公司

别墅改造注意什么：

　　1、整体的规划

　　一般在别墅翻新改造前，业主自已需要有明确的改造规划。别墅翻新改造也分为局部改造和全部改造，想清楚这个问题才好对症下药。比如原先别墅中原来的一些布局自已还是能接受的，由于装修预算的问题，只想做些局部的翻新改造。

　　2、勿动承重墙

　　无论后决定是做局部改造还是全局改造，注意千万不要拆改自家别墅的承重墙，如果不确定哪些墙体可以拆，哪些墙体不能拆的话，在拆除前先询问物业或者装修公司设计师，再进行下一步的拆改工作。如果在没有构造图纸的情况下，连接外墙的墙面尽量不要拆。

别墅，象征着是有身份的人的居家住宅理念。它相较于一般的居家住宅，不仅在于“大”，还在于是否与之相适应的“环境、配套”的特殊性。因而，别墅装修设计不仅仅是对别墅室内空间的合理规划，还要对室内外环境的结合做一个整体的思考和设计，从而达成一个内外兼修的和谐人居环境。别墅的户型有独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅等，不同的别墅户型设计要点不同，各种类型的户型特点也不同。可以从舒适度、便利性等多个角度结合所在地方设计出的户型。

通常别墅装修都会考虑安装一套智能家居系统，智能家居系统中的安防可以与电视自然切换，控制中心自动转换，比起视频监控更灵活更安全。如果有***或恶意搞***，智能家居的安防系统不仅会及时报警，而且还能摄录事发全过程。如果别墅主人不在家，安防系统还会向小区拨出电话，实现对安全的24小时监控，保证您的人身财产安全。

在层高比较高的别墅里面，如果能隔出一个二层的阁楼，那当然是非常别致了，但是这种装修方式要仔细慎重考虑，不能单纯的追求雅致，安全性还是要放在位来考虑的，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的材料和承重、隔墙的高度和厚度的比例等因素。

很多朋友在花重金购买了别墅后，发现户型布局不喜欢，或者是空间分配不合理，打算自己在原地基上改建别墅，购买的别墅改建合法吗?改造别墅需要办理什么手续?办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人。别墅花园的占地面积拥有土地使用权利的，是可以重建，但必须要先到规划部门办理审批手续。别墅重建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。建议在去规划部门审批前，征求一下邻居意见。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

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