1、核实面积如果说你对自己购买的房子面积上存在疑问的话，业主可以要求重新测量，一般常见的面积***主要有三点，一是开发商增加公共建筑面积，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在公共面积不变的情况下将实测面积人为加大；第三是调高公摊系数，在公摊面积不变的情况下增加每户的公摊面积，所以说验收房子时这些都需要注意的。

2、查验文件在验房的过程中，我们先要看一下开发商是否具备交付房的相关***文件，有必要的时候可以要求其提供原件，只有***齐全才可以，相反应该拒绝签署收楼单并且要求开发商承担逾期交房的违约责任，如果一定要收楼的话，应该在相关文件上，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。

理念验房师作为依法、守约、公正、客观的第三方服务，在全社会的关注、关心和正确引导，有效规范下，必将显示出它长久的生命力和很高的公信力，特别是会受到弱势群体的普遍欢迎。职业规划从验房师职业规划看，验房师所接受的培训只能使验房师是个知识比较的通才，而不是样样精通的专才。他们的角色类似于家庭医生，而不是专科医生。也就是说，在某个***领域，专科医生的***经验和水平远远高于家庭医生，但他们所了解的面却没有家庭医生宽。以此来客观地看待验房师和***人员的关系，道理是一样的。


房屋质量问题要及早发现，因此验房就非常重要了。那么，对购房者来说，交房时应当如何验房？验收房屋时需要注意什么？一起看看毛坯房交房时如何验房。工具准备：塑料脸盆（用于验收水管）、小锤子（用于查验是否空鼓）、5米卷尺（测量高度及裂缝）、万用表或测电笔（测电）、其他（扫帚、塑料袋、报纸、小凳子、计算器、笔）。

检查房屋有无裂缝。

首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。

其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。

后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在***隐患，对这类房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。