***验房的验收细节

1、地面

①空鼓：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓；

②裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改；

③起沙：混凝土强度不够，用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则可算起沙了；

④平整度：地面不出现明显的凹凸。

2、墙面

①空鼓、裂缝、平整度；

②龟裂：墙面出现大面积裂痕；

③爆灰：抹灰层表面出现鼓包并开裂脱落的现象。

3、天花

①天天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；

②如果天花上出现水渍则可能有渗漏；

④厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；

⑤若有凸起的，可用木棍撞下听听是否为空鼓；

⑥墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜

验房的意义
验房，是房子交付的前提和保障。一次***的验房，就像良医的，不但一一诊断出病症，而且开出有效的。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，通过开发商整改还可以减低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的经济投入及返工概率，新房***验房厂，避免一些不必要的经济损失，同时也能为索赔提供强有力的证据。 对于一个普通老百姓，买房并非经常性的行为，而房子质量又直接影响居住舒适度。因此，在收房正式开始前，即接到入住通知单前，消费者应及时补充***知识，新房***验房公司，对房屋的验收程序、标准等进行较了解，以便在收房过程中对房屋质量有清楚的认知，江干区新房***验房，避免盲目收房影响今后居住的舒适度。

潮流与建筑行业相关的***职工胡先生(化名)在自己的车友论坛上发了个帖子，愿意替免费检验新房屋是否存在质量问题，顿时接到了大量要求验房的电话。

“很多人叫我‘验房师’，实际上我是义务为大家服务。”胡先生说，新房***验房多少钱，由于自己从事的行业与房屋建筑、质量关系密切，经常有朋友找到他帮忙验房子，他发现这个市场非常大。

实际上，自前年开始，验房师以个人行为的姿态出现在省城房产市场上时，大部分市民都持怀疑态度。“有施工监理、质监站、物业，验房师是干吗吃的？”市民郝先生在东部某小区的房子6月份交房，朋友推荐他找个验房师时，他也抱怀疑态度。

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