验房师，或验屋师（home inspector），在美国、加拿大 作为一个行业已有40-50年的历史。

在美国，有超过一半的州已对验房师行业进行立法监管。

在加拿大，BC省及阿尔伯塔省对验房师是进行照管理的，无牌不可能上岗。在加拿大安大略省，两个***验房师行业协会是：国际验房师协会，注册验房师协会。对各自会员颁发的职称分别是“注册验房师 (CMI)'， 和”注册验房师(RHI)' 。

按照加拿大多伦多华人验房师Bill Guo对验房概念的理解：“验房，是房产交易过程中对房屋当前状况进行***评估的一项咨询服务；通过验房获取的信息，有助于买卖双方为交易价格做出明智的决定。具体而言，验房，就是对房屋整体及其子系统性能的***性评估。现行通用的行业标准要求: 验房师依据长期积累的***知识和经验，以目测为主，并辅以必要的检测设备，从而对房屋构建有无缺陷做出判断，空调压力检测哪家好，并预估主要子系统的剩余使用寿命，及提出对缺陷的维修改进意见。”

许多购房人都曾感叹买房买来一堆烦恼。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓，面积不符，空调压力检测厂，设施不到位.......按说这些问题都应该由房地产开发商来解决，为什么成为购房人的烦恼呢？许多购房人在收房时，忽视了对新房的“体验”，当匆忙收房后发现房屋存在质量问题时，事情往往就很难得到圆满解决，一位***规定，收房代表购房人认可房屋质量，收房后发现的质量问题由购房人承担。因此，空调压力检测公司，收房前必须认真、仔细的验房，发现问题，西湖区空调压力检测，不管大小，都不要轻易放过。

检查水管的材料，要确定是否是***的合格材料。

●***检查所有水龙头放水是否正常和供水质量。

●检查水管、排水管有没有渗、漏、堵等情况，排水通不通畅；

●卫生间漏水是精装房高发问题！合格的情况下地面不会有积水，因为安装地漏是卫生间的位置；

●试试阀门开关灵活性、安装的位置正不正、管道的连接处会不会漏水。

门窗的查验主要是看门窗有无损坏、划伤划痕、掉漆等问题。

●室内的木质门的门套线安装是否牢固、表面是否光洁，有无变形和色差等。

●窗户是否存在闭合不严和密封胶条安装不到位的现象。

●检查合页开合等五金配件是否灵活

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