验收房子核实完面积，并查看清楚相关文件后，就可以安安信息的验收房子了，验收房子时切忌暂时先不要缴费，等待验收完成之后再交费，物业没权利要求业主在验收之前付费，这点权利要知道。在物业拿的钥匙，应该分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等，虽然之前已经看过房子了，但是还是应该认真地跟在相关人员后面去验收，如果经过验收，确保没有问题，这时才可以在验收单上签字，如果发现问题的话应该要求及时维修，等维修后再验收。

验房师，或验屋师（home inspector），在美国、加拿大 作为一个行业已有40-50年的历史。

在美国，有超过一半的州已对验房师行业进行立法监管。

在加拿大，BC省及阿尔伯塔省对验房师是进行照管理的，无牌不可能上岗。在加拿大安大略省，两个***验房师行业协会是：国际验房师协会，注册验房师协会。对各自会员颁发的职称分别是“注册验房师 (CMI)", 和”注册验房师(RHI)" 。

按照加拿大多伦多华人验房师Bill Guo对验房概念的理解：“验房，是房产交易过程中对房屋当前状况进行***评估的一项咨询服务；通过验房获取的信息，有助于买卖双方为交易价格做出明智的决定。具体而言，验房，就是对房屋整体及其子系统性能的***性评估。现行通用的行业标准要求: 验房师依据长期积累的***知识和经验，以目测为主，并辅以必要的检测设备，从而对房屋构建有无缺陷做出判断，并预估主要子系统的剩余使用寿命，及提出对缺陷的维修改进意见。”

***验房的细节注意

现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备。

验房的意义

验房，是房子交付的前提和保障。一次***的验房，就像良医的，不但一一诊断出病症，而且开出有效的。通过验房，业主可以省心收房，放心入住，通过开发商整改还可以减低入住后的风险，也可以减少后续作业（如装饰工程）的经济投入及返工概率，避免一些不必要的经济损失，同时也能为索赔提供强有力的证据。 对于一个普通老百姓，买房并非经常性的行为，而房子质量又直接影响居住舒适度。因此，在收房正式开始前，即接到入住通知单前，消费者应及时补充***知识，对房屋的验收程序、标准等进行较了解，以便在收房过程中对房屋质量有清楚的认知，避免盲目收房影响今后居住的舒适度。