1、核实面积如果说你对自己购买的房子面积上存在疑问的话，业主可以要求重新测量，一般常见的面积***主要有三点，一是开发商增加公共建筑面积，将原本没有或不该列入的建筑列为公摊范围；二是在公共面积不变的情况下将实测面积人为加大；第三是调高公摊系数，在公摊面积不变的情况下增加每户的公摊面积，所以说验收房子时这些都需要注意的。

2、查验文件在验房的过程中，我们先要看一下开发商是否具备交付房的相关***文件，有必要的时候可以要求其提供原件，只有***齐全才可以，相反应该拒绝签署收楼单并且要求开发商承担逾期交房的违约责任，如果一定要收楼的话，应该在相关文件上，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。

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精装房验房注意事项:电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和耗电设备的容量。这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由***人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

***验房

检查电表

记得检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，还要记录电表起始度数，留意下会不会有几户一表的情况哦~（水表、煤气表也同样需要检查的）

03 插座验电

我们生活中需要用到各种电器，要是插座不通电或者有其他问题，入住后肯定烦恼不断~

房子里的每个插座都需要进行验电，包括检验火线、零线、地线是否有接错的现象，同时还要检查插座的牢固程度，如果轻轻一扯就掉下来，肯定要返工的。

此外，把房子里的灯具都开关一遍，看是否可以正常使用。

煤气管道检查

正常情况下，煤气管道都是走明管的，也就是安装在我们看得见的地方，这样一旦发生煤气泄漏能及时发现，也便于维修，不留安全隐患。