?防水工程中常见的渗漏的形式

杭州防水工程中常见的渗漏的形式

　　引起房屋工程渗漏的原因很多，有设计失误、选材不当、施工工艺不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成建筑工程中地面或墙裂缝引起的渗漏。而为常见的外墙渗漏，外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂，具体有以下常见的形式：砖混结构外墙裂缝引起的渗漏;砌体外墙缝隙引起的渗漏;混水墙外粉刷分格缝破损引起的渗漏;门窗洞口周边封堵不严引起的渗漏;细部构造不当引起的渗漏;外墙安装空调器、商业广告牌等引起的渗漏;外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏;预制钢筋混凝土外墙板板缝渗漏。除此之外，外墙雨落管设计及维护问题;外墙的预留孔密封不良;基础不均匀沉降引起墙体开裂;房屋在二次装修阶段，乱打滥建改变结构引起墙体开裂和房屋顶面外墙温度裂缝，也都引起渗漏。

杭州?建筑防水工程的基本原则

杭州建筑防水工程包括防止雨雪和地下水从屋面、外墙、地下建筑等外围护结构渗入室内，同时也要防止浴房、卫生间，厨房等部位的生活用水向周边其他部位蔓延，就是房屋建筑满足人们生产、生活要求的基本功能。建筑防水失败，可能造成设施财产的损失，水的长期浸入，会腐烂木结构，危害钢结构，使钢筋锈蚀、混凝土裂缝发展，损坏结构主体，缩短安全使用寿命。住宅还可能导致病态楼宇综合症，滋生邻里矛盾，引发***，另外绿色、节能、环保、生态及智能技术，均有赖于一个安全可靠的平台才能健康发展，建筑防水，乃是这一平台基本的保障之一。因此，保证功能是建筑防水工程设计的基本原则。

?杭州防水工程的施工管理

杭州防水工程是系统性施工管理的过程，其维护、材料、设计、管理及施工等任何一项环节发生纰漏，均会对整体防水工程的质量带来不利影响，进而引发工程的渗漏。“防水设计是前提，材料是基础，施工管理是关键”，已成为防水行业的共识。因此，科学的施工管理是防水工程的质量的保证，同时也可提升工效，使材料消耗降低，做到成本节约。

防水工程施工管理包括施工准备、施工操作、竣工验收三大环节。

1、基层找平

防水工程开始之前，要先用小锤子敲击地面和墙面，听听有没有空洞的响声，如果有，说明里面有空鼓，需要敲掉、补足。

等整个基层全部检查完毕，要把现场处理干净，水冲一遍，等其干燥。

2、搅拌涂料

在上涂料之前，要保证地面找平已经到位，不要有之前留下的凿孔、凹槽，可以先用粗胚的水泥打底，等水泥干了之后再上材料。

粉料和涂料要搅拌均匀，电钻，搅动几下看看有无结块。涂刷时如果出现气泡，要将气泡刷开。

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