别墅建筑沙盘模型尽管归属于房地产业实体模型，可是具备仿古建筑设计风格，等值线（差）较低，及合理布局松散，輔助实体模型元素较多等独特的特性。 别墅归属于房地产业中一种级别较高的产品，而别墅沙盘模型虽归属于房地产业沙盘模型或房市沙盘模型的一种，却与一般的建筑沙盘模型有显著的不一样，具体表现在其外观设计上。

1、别墅建筑实体模型具备仿古建筑设计风格，在我国的别墅发展趋势是较为晚的，而在我国别墅多选用往西式建筑为体，古典风格新中式为顶的设计风格，因此别墅建筑沙盘模型会具备仿古建筑的设计风格。

2、别墅建筑沙盘模型的等值线（差）较低，如今的别墅一般是独幢或者两幢相背基本建设，多以三层下列主导。因而别墅建筑沙盘模型的等值线（差）较低，简易的说便是实体模型的高宽比沒有住宅小区的建筑沙盘模型高。

3、建筑合理布局松散，别墅区一般占地总面积很大，而好用建筑总面积较小，建筑物中间的间距间距很大，而在模型的制作时还要按照实景拍摄来制做，因此建筑实体模型元素便会在别墅建筑沙盘模型上主要表现的较为松散。

4、輔助实体模型元素较多这一特性就是指相对性于其他种类的房地产业实体模型而言的，由于别墅建筑沙盘模型中的建筑合理布局松散，那麼就必须其他一些輔助实体模型元素来添充，如花草植物，路面，公用设施，休闲***场地，非机动车，小动物，地下停车场等来添充，才使将别墅周围环境主要表现清晰，因此别墅建筑沙盘模型中的輔助元素十分多。

别墅建筑沙盘模型用量在房地产业处于前例是由于其销售市场需要量大，其缘故与别墅制造行业的发展趋势是离不开的。

1、扩张宣传：以便更强的呈现别墅幽美的居住标准，因此运营别墅地产行业的房地产商通常十分重视宣传，不但根据传统式方法，还根据模型的制作来宣传，以提升宣传实际效果，它是别墅建筑沙盘模型用量提高的压根。

2、大家对生活水平的规定慢慢提升，会选购别墅做为改善性住房，因此使别墅的需要量提升，也使房地产开发商更要想开发设计别墅，这也是别墅建筑沙盘模型用量提升的輔助扭力。

3、别墅制造行业在中国发展趋势过晚，大家尽管了解别墅，可是真实掌握，并居住以内的人還是极1少数，因此必须制做很多的别墅建筑沙盘模型来协助大家了解别墅，以正确引导大家选购别墅的意向。

4、别墅建筑沙盘模型的价钱相对而言在房地产业实体模型中是较为高的，可是相对性于别墅的开发设计而言是不能忽略的，在性价比高十分高的状况下，选用实体模型来作为宣传是很必须的。

5、社会发展的发展趋势，之后在我国群众的生活非常好，对居住的规定愈来愈高，尽管如今房地产业处在下滑，可是之后的买房要求将会会偏重于选购别墅，因此很多人看中别墅建筑制造行业。

建筑沙盘模型制作协调能力表现在不一样的设计能够依据必须选用不一样的表现占比和原材料及其不一样的关键点表现程度；科学性则表现在不管处在建筑与环境艺术设计的哪种环节，选用哪种手法与占比修建实体模型，都应当明白建筑实体模型和建筑实体线中间应当反映出一种精准的缩比关联，如建筑规模、组成、方位、外观设计轮廊、室内空间编码序列、自然环境结构等都应当反映一种客观的逻辑性，与具体情况相一致。伴随着设计方案程度的深层次，科学性表现得更加显著。