不管是新房装修还是旧房改造,都难免要涉及到一个重要的问题--拆除,而拆除不是随便想把哪里敲了就敲了,想把哪里改了就改了的。如果不事先做好勘测,后续会有各种隐患存在。所以,我们在拆除的时候要注意哪些问题呢?
关于这个问题我专门咨询了南富士装饰的设计师和项目经理。
1. 对于“砖混”结构的房屋,预制板墙一律是不能拆的,也不能开门开窗。一般厚度在24厘米以上的砖墙,都属于承重墙。承重墙承担着楼盘的重量,是不能轻易拆除和改动的,一旦动了承重墙,***了房屋结构的力的平衡,将造成无法预知的严重后果。
2. 承担房屋部分重量的轻体墙也不可以拆,拆了也同样会***房屋结构的平衡。
3. 对于框架结构的房屋,除了外墙是承重墙不能拆以外,内墙基本都是非承重墙,可拆。
4. 房间和阳台之间的墙不能拆改,这块墙是配重墙,起着挑起阳台的作用,如果拆除这面墙,会导致阳台下坠。
5. 墙体中的钢筋不能动,否则会影响到墙体和楼板的承受力。
6. 梁和柱不能拆改,它们是用来承担上层楼板的。
明确了如何分辨承重墙,那么我们还需要思考,非承重墙就是可以随意拆改的吗?
其实这是个很严重的问题,首先我们需要明确什么叫做非承重墙。
非承重墙:由钢筋混凝土的柱阵框架组成的房屋内,楼板由横直阵支撑,阵由柱支撑,柱由地基支撑,通常在柱阵间的墙身多数用空心砖或普通砖块充塞,这种墙一般为非承重墙。相对于承重墙来说,非承重墙是次要的承重构件。
很多人会说,非承重墙在承重方面也不起什么太大作用,拆改一两面也无所谓,但是,它也是很重要的支撑部分。我们不妨从两方面想想,首先是天花板自身的重量,如果减少非承重墙的数量,本身就是加大了承重墙的承重负荷。另一方面,我们都知道墙体有抗震性,如果再发生的时候,剧烈晃动,本身就加重了这些墙的承重负荷,当你减少非承重墙的数量,承重墙也基本无法支撑多久。同时还应调取相关的土地使用及城市规划的材料,明确建筑的查处依据。所以非承重墙有着影响房屋稳定性和抗震性的作用。
规模性的凉房拆装以后,根据我省统一部署,拆装后的空闲地,将在方便快捷住户生活起居的情况下,还绿于民。市房屋物业管理处副处长社会史林:“还住户于园林绿化、空闲地,因为车辆现如今也提高多了,居民小区一部分大伙儿宜绿的地域就绿,宜停车的地域大伙儿就总体规划地下停车场。实践中有些市、县不守法,向申请强制执行,但依法不能进入强制执行程序,进行强制***。”除此之外,凉房拆卸工作中还将融合老旧小区改造综合性改建工程进一步推动,提高住宅小区住户的生活品质和幸福感。
拆除施工的安全监理
1.拆除工程施工***设计和安全专项施工方案,应经审批后实施; 当施工过程中发生变更情况时,应履行相应的审批和论证程序。
2.拆除工程施工前,应对作业人员进行岗前安全教育和培训,考核合格后方可上岗作业。
3.拆除工程施工前,必须对施工作业人员进行书面安全技术交底,且应有记录并签字确认。
4.拆除工程施工必须按施工***设计、安全专项施工方案实施;、在拆除施工现场划定***区域,设置警戒线和相关的安全警示标志,并应由专人监护。
5.拆除工程使用的脚手架、安全网,必须由***人员按专项施工方案搭设,经验收合格后方可使用。
6.安全防护设施验收时,应按类别逐项查验,并应有验收记录。
7.拆除工程施工作业人员应按现行行业标准《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》JGJ 184 的规定,配备相应的劳动防护用品,并应正确使用。
8.当遇大雨、大雪、大雾或六级及以上风力等影响施工安全的恶劣天气时,严禁进行露天拆除作业。
9.当日拆除施工结束后或暂停施工时,机械设备应停放在安全位置,并应采取固定措施。
10.拆除工程施工必须建立消防管理制度。杭州拆除工程
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