居住物业管理：就是指具有居住功能、供大家生活居住的工程建筑；包含住宅小区、单个居民楼、公寓楼、独栋别墅、休闲度假村等；自然也包含与之相配套的同用设备、机器设备和公共性场所。它是住宅小区基础的功能。依据住户的不一样必须，提供多种类型的住房，如各种类型的居住单元、青年公寓、养老公寓等。在居住功能中，重要的是它可以提供大家歇息的场地和自然环境，下城区住宅物业管理，别的的才算是如饮食搭配、盥洗室、清洁卫生、学习培训、游戏娱乐、人际交往等功能。

物业服务

（一）房屋管理及维修养护

　　1、按照与业主约定对房屋及配套设施设备提供服务。2、房屋、公共空间完好、整洁。3、巡查房屋、楼梯及其他共用部位等，做好巡查记录，及时汇报并做好维修养护。

（二）共用设施设备维修养护

　　1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护。2、管辖内道路、停车场交通标志规范；公共娱乐设施、水池等部位有设置有明显的安全警示标志。

（三）绿化养护

　　1、专业人员绿化养护管理。2、绿化地带设置宣传牌。

（四）保洁服务

　　1、按保洁制度实施保洁服务。2、每天进行保洁巡查。3、做好消杀工作。　　

（五）协助公共秩序

　　1、门岗24小时值勤，对进入车辆和人员进行出入管理。2、按照要求进行巡逻。3、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委1员会和有关部门，并协助采取相应措施。

（六）其他服务

　 1、根据业主需求，住宅物业管理哪家好，提供物业服务合同之外的特1约服务和代办服务等有偿便民服务的，住宅物业管理多少钱，并公示服务项目和服务标准。2、设有服务接待，公示24小时服务电话，及时处理物业管理服务合同范围内的公共性1事务，受理住户的咨询和投诉。3、按合同适时组织开展健康有益的文体娱乐活动。4、定期对服务人员进行物业管理业务知识培训、消防培训及其他服务培训。

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