物业管理

是指***机构和***人员受物业所有人的委托，依照*********和合同，运用现代管理科学和***的技术对已投入使用的物业以经营方式统一管理，并对物业周围的环境、清洁绿化、安全保卫、道路养护等实施统一的***化管理，向业主或租户提供全1方位服务。

物业管理费项目构成

(一)公共物业及配套设施的维护***费用，会所物业管理价格，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、***空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；

(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、***、服装费用等；

(3)公用水电的支出，会所物业管理找哪家，如公共照明、喷泉、草地淋水等；

(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；

(五)物业财产***(火险、灾害险等)及各种责任***的支出；

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；

(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；

(八)公共区域植花、种草及其养护费用；

(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；

(十)聘请律师、会计师等***人士的费用；

(十一)节日装饰的费用；

(十二)管理者酬金；

(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；

(十四)公共电视2接收系统及维护费用；

(十五)其他为管理而发生的合理支出。