普通商品住宅物业管理服务范围:
(一)综合管理:小区规划红线范围内,涉及共用财产和公共事务的管理;
(二)房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护;
(三)绿化:小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后,道路两侧区间绿地,按市园林局规定的《二级养护标准》养护;
(四)保洁:小区规划红线以内,业主户门以外维护和保持服务范围内的清洁卫生;
(五)公共秩序维护:小区规划红线以内,业主户门以外公共区域的秩序维护和公共财产的看管;
(六)停车管理:机动车辆、非机动车辆在停车场(存车处)、停车位的管理;
(七)消防管理:公共区域消防设施的维护及消防管理;
(八)高压供水养护、运行、维修;
(九)电梯养护、运行、维护;
(十)装修管理:服务房屋装饰装修管理。
随着时代的发展,人们生活水平的日益提高,我国的市场经济已经发展到一个更加高1级的阶段,?这个阶段也使物业管理带来了一个快速发展的时期,物业管理将更加***化发展。物业,会所物业服务,它是城市服务的延伸,是小区管理的灵1魂。华荣物业以规范、***、***的服务礼仪对待每一位业主,上城区物业服务,为业主提供温馨、全1面、周到的***物业管理服务。
物业是什么?
1、物业管理属有偿的服务行为,公司物业服务,但物业管理公司制定的综合服务收费标准应不高于***规定的收费标准;物业管理公司开展的特1约服务和便民服务也应以满足业主、客户需要为目的,不可乱收费或收费多服务少等。
2、硬件设施的完好运行是实现高水平物业管理的先决条件。物业管理中的服务设备包括房屋建筑、机器设备(如空调、电梯)、卫生设备、通讯设备、交通工具、电器设备等。对这些设备要使之始终处于完好状态,保证良性使用。
3、物业管理属服务性行业,服务的对象是人,所以在服务中要一切从“以人为本”这个基本原则出发,物业员工应是发自内心为业主、客户热情服务,谈吐文雅、遵时守约、衣冠整洁、称呼得当。
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