物业管理费项目构成

(一)公共物业及配套设施的维护***费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、***空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；

(二)聘用管理人员的薪金，住宅物业管理多少钱，包括工资、津贴、福利、***、服装费用等；

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；

(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出；

(五)物业财产***(火险、灾害险等)及各种责任***的支出；

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；

(七)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；

(八)公共区域植花、种草及其养护费用；

(九)更新储备金，即物业配套设施的更新费用；

(十)聘请律师、会计师等***人士的费用；

(十一)节日装饰的费用；

(十二)管理者酬金；

(十三)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；

(十四)公共电视2接收系统及维护费用；

(十五)其他为管理而发生的合理支出。

服务项目一、***的环境卫生

***的环境卫生管理工作必须严格遵守医护消毒隔离制度，***是各种病原体大量存在的地方，稍有疏忽极易造成***传播和交叉1感1染，因此***物业对于地面的消毒、清洁频次要求较高，必须及时清除地面污染以防止病原菌的扩散。同时***物业对于清洁所用的工器具必须要严格区分，不能混淆使用，***的***室、产房、***室的清洁工作应该配备专职的清洁人员。

服务项目二、医1疗设施设备的维护管理

***设施的安全可靠关乎着被救治人员的生命安全，所以在日常管理中***物业企业应该将***医1疗设施的维护工作当做***来抓，保证在使用时能够顺利。为了能够保持医1疗设施设备的可靠，应该制定严格的管理条例，住宅物业管理找哪家，并要求***物业工作人员切实按照规章制度执行，保证设施设备随时都能够正常运行，能够投入到医1疗中。

服务项目三、***的安全保卫工作

***物业的安全保卫工作按照类型的不同可以分为治安和场所安全两种。治安其实很好理解，因为***接待的都是生病甚至濒临死1亡的患者，就要求***物业来防止意外发生。而场所安全***1主要的是消防，因为***是人员密集地，***物业务必保证***的消防安全。