物业管理

是指***机构和***人员受物业所有人的委托，依照*********和合同，会所物业服务，运用现代管理科学和***的技术对已投入使用的物业以经营方式统一管理，并对物业周围的环境、清洁绿化、安全保卫、道路养护等实施统一的***化管理，向业主或租户提供全1方位服务。

物业服务可分为五大类：

一是综合服务，比如处理公共性的事务、受理住户的咨询和投诉、***开展健康有益的文体***活动等。

二是小区的设施管理及维修养护，包括对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。

三是绿化养护，有***人员实施绿化养护管理，让小区更加漂亮。

四是保洁服务，保持小区的清洁卫生，避免出现卫生死角，公司物业服务，引发传1染病等。

五是协助公共秩序，管理内容包括专人站岗值守、安全巡逻等，对进出小区的车辆实施有效管理，余杭区物业服务，引导车辆有序的通行、停放等各方面。

针对性的专项服务是物业管理企业为改善和提高业主、使用人的工作和生活条件，提供满足部分业主、使用人特殊需要的各项服务。通常是物业管理单位事先设立服务项目，并公布服务内容与质量、收费标准，业主、使用人需要某项服务时，可向物业管理单位提出需求，双方按服务内容协商服务质量和收费标准，物业服务哪家好，专项服务的主要内容有：

1．***类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等；

2．高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等；

3．一般的便利性1服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等；

4．其它一定比例住用户固定需要的服务