那些房屋要做安全鉴定？
①房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋；
②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；
③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，危房鉴定公司，有可能危及安全；
④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、***)，影响房屋正常使用；
⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及***震动作用；
⑥***部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。
一般房屋检测鉴定标准的等级划分
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》的鉴定评级按Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ四个等级对房屋的可靠性进行评定；
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》的鉴定评级按一、二、三、四四个等级对房屋的可靠性进行评定；
3、《***房屋鉴定标准》的鉴定评级按A、B、C、D四个等级对房屋的***性进行评定；
4、《房屋完损等级评定标准》的鉴定评级按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房四个等级对房屋的完损程度进行评定。
可靠性鉴定： （同时包括安全性鉴定和使用性鉴定）
1、建筑物大修前的全1面检查。
2、对重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
3、建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
4、建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
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