据了解，危房鉴定一共分ABCD四个等级，通俗地来说，A为无质量问题；B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；2、业主需要找***的房屋安全鉴定机构，对房屋进行改造前的鉴定检测评估，并判断改造及改造方案的可行性。C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D就是指房屋整体出现险情，而且基本没有加固的价值，居民要马上撤离。

　　如果鉴定结果认为房屋局部存在险情的，一般情况下需由房屋的所有权人即业主自行负责维修，维修费用也需要由业主承担；若涉及开发商、施工单位、监理单位、验收单位等相关单位责任的，则各单位均需承担相应责任。如果房屋整体出现险情，房屋内居民需马上撤离，后续由相关部门按规定处置。3、调查复核建筑物原有荷载和作用，检测建筑物的变形（沉降、倾斜），裂缝及周围环境对主要构件（包括砌体）腐蚀情况。

　　朱光辉告诉记者，因为金华总体地质条件较好，如果不是天灾人祸，按理说房屋出现重大险情的概率比较小。大家需要注意的是，看见房子存在一些小问题，不要过于紧张，比如墙体上出现小裂缝，如果不是承重墙，经过维修一般问题不大。出具的房屋安全鉴定报告：应当使用自己省市房屋安全鉴定管理所统一制发的文本，在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖房屋安全鉴定专用章，并有现场鉴定人员、编写人、审核人、签发人签字方为有效。当然，如果房子出现险情，千万不要拖，尽早向当地建设主管部门报告，提出鉴定申请。

建筑物在受到火灾影响后，由于建筑材料过火性能发生变化和房屋结构构件本身的损伤，导致房屋结构承载力降低，因此需要委托房屋结构安全检测鉴定部门对过火后的建筑物损伤情况、抗震能力等进行检测鉴定。（三）钢筋保护层厚度钢筋保护层检验的部位和构件数量应根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2011年版）附录E要求：1、钢筋保护层厚度检验的结构部位，应由监理（建设）、施工等各方根据结构构件的重要性共同选定。

火灾后房屋鉴定主要针对房屋火灾的温度、作用时间以及作用范围等情况进行调查分析，再根据火灾现场可燃物燃点，现场建筑物损伤情况进行检测分析。

那么对于房屋鉴定主要的面向群体是谁呢？又有哪些需要准备的资料？

一、房屋鉴定告诉您：谁可委托房屋安全鉴定

1.房屋产权人或产权单位；

2.房屋使用人或承租1人；

3.房屋责任人或其利害关系人。

二、房屋鉴定委托时需提交的资料

1.房屋安全鉴定委托单；（可网上下1载）

2.经办人身份1证；（原件及复印件）

3.根据不同的鉴定目的，提供房屋权属相关证明材料及技术图纸资料；

4.预付款。对简单项目，委托当场需提交50%的预付款；对复杂项目，按照双方签订的技术服务合同约定，***相应的预付款。

危房，即***房屋。据《城市***房屋管理方法要求》，***房屋就是指，结构已比较严重毁坏或承重构件已属风险构件，随时随地有坍塌将会，缺失结构平稳和承载力，不可以确保定居和应用安全性的房子。依据房子的***因素及损伤水平，评定级别划分为: A1级：结构承载力能考虑一切正常应用规定，未腐烂***因素，房子结构安全性。 B级：结构承载力基础考虑一切正常应用规定，某些结构构件处在风险情况，但不危害行为主体结构，基础考虑一切正常应用规定。相关负责人说，因为该项工作尚在进行中，有关杭州到底有多少危房的数据，目前还没有。 C级：一部分承重结构承载力不可以考虑一切正常应用规定，部分出現遇险，组成部分危房。 D级：承重结构承载力已不可以考虑一切正常。