那些房屋要做安全鉴定？

①房屋达到或超过设计使用年限，拟继续使用的房屋；

②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全；

④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、***)，影响房屋正常使用；

⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及***震动作用；

⑥***部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

房屋鉴定质量的控制措施：现场检查与检测质量控制措施

1、现场检查检测应当有两名以上鉴定人员参加。

2、应根据与委托人（单位）共同确认的检测鉴定方案进行现场检查检测，做到应查尽查，不缺项漏项。

3、检测时应确保所使用的仪器设备在检定或校准周期内，并处于正常工作状态；仪器设备的精度应满足检测项目的要求。

4、应及时、准确记录检查检测的原始数据，不得随意涂改、杜撰，原始记录必须由检测及记录人员签字。 不得向无关人员传播资料和数据。

5、当发现检测数量不足或检测数据出现异常情况时，应进行补充检测。

6、现场检测工作结束后，应按照合同约定及时修补因检测造成的结构或构件的局部损伤。修补后的结构或构件，应满足原结构或构件承载力的要求。