杭州危房有多少？数据尚在统计

除了朝晖六区67幢，杭州还有多少这样的危房？它们都在哪里？

杭州市房管部门在接受采访时说，他们从去年开始就进行了杭州老房子的摸底排查，***集中在上世纪70~90年代建造交付的房子。他们会给每幢老房子建立档案，内容涉及开发商、施工单位等，同时也会对房屋的***等级进行备注。相关负责人说，因为该项工作尚在进行中，有关杭州到底有多少危房的数据，目前还没有。如果房屋整体出现险情，房屋内居民需马上撤离，后续由相关部门按规定处置。

浙江没有设置专门的危房检测资质项目，只要检测方拥有建设工程结构检测资质，就可以对住房的安全进行鉴定并出具报告。在杭州，拥有资质的检测单位大概有10多家。记者采访了其中7家，发现危房鉴定的业务量并不高。

“有问题的建筑，肯定要比我们接到的单子要多。” 杭州方汇建设工程检测有限公司的负责人说，自己去年大约做了几十笔危房鉴定，但多数是由***牵头，对某一类建筑进行普查的形式为主，比如学校校舍；还有就是某工程要开工了，会对周边楼房都做一次鉴定。

居民自发的危房鉴定也有，但是数量不多，且多数为农民房。

“农民房是一户，居民楼是几十户，反而不容易发现问题。”杭州中能工程检测有限公司的负责人解释，如果问题不是太严重，很少有居民能了解整幢楼的情况；而且虽然理论上个人可以申请做危房鉴定，但实际上却往往需要楼栋的业主支持——这并不容易。

一年几十户——这是杭州多数鉴定单位一年做危房鉴定的次数。但对于杭州危房的实际数量，几家检测单位的负责人，都表示说不准。“毕竟我们做完鉴定，结果一般也只告知委托方，不会特意在住建部门留档，也不做统计。”

鉴定报告的质量控制措施

应依据相应的鉴定标准编写鉴定报告，包括（不限于）以下内容：

1.从设计文件、质量证明文件等图纸资料中采集的内容。

2.无法检测但对鉴定结论有影响的内容（如根据建设期标准图、标准做法或经验予以确认，宜在报告中说明）。

3.房屋建筑概况——按照房屋建筑实际情况及设计图纸分别编写。

4.鉴定的范围和内容——现场实际检查检测的项目。

5.检测鉴定的依据和设备——鉴定工作所依据的标准、规范、规程和使用的仪器设备（应注明仪器编号）。

6.现场检查检测结果——应如实反映房屋建筑的检查检测结果。

7.验算分析——应如实客观的反映验算分析结果，并说明所采用计算软件的名称、版本号、编制单位等。

8.鉴定评级——按所依据标准、规范、规程和验算分析结果，分步逐级对照各项指标进行鉴定评级。

9.鉴定结论及处理意见——按鉴定评级结果和相关******做出鉴定结论并提出处理意见。

建筑抗震鉴定 ：

1、对于原设计未考虑抗震设防要求或规定的抗震设防要求已经提高的建筑，特别是提高了抗震设防类别的中小学校舍和***建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定，并提出处理意见。

2、对于经过改造但改造设计未考虑现行的抗震设防要求的建筑、或超过设计使用年限的建筑，需重新核查抗震措施、验算抗震能力，对建筑的整体抗震性能进行鉴定。