一、隔音降噪：泡沫混凝土属多孔材料，依据《民用建筑隔声设计规范》中撞击声隔声标准，有 使用泡沫混凝土浇筑的楼板经撞击测试，隔声性能可达到住宅、***、旅馆建筑二、三级标准，达到学校建筑三级标准，有良好的隔音性能.在建筑楼地面隔音层、高速公路隔音屏障、地下建筑顶层等领域，均可采用泡沫混凝土作为隔音材料。
二、隔热性能***：泡沫混凝土以水泥为胶凝材料，在发泡剂的作用下，填入大量均匀密闭的细小气泡，如蜂窝结构，气泡直径在0.2-0.4mm之间，微细的气泡层层隔断热桥，产品特性决定了泡沫混凝土保温隔热优良性能，导热系数在0.05-0.1w/（m?k）之间。
三、耐久性能***：现浇泡沫混凝土是水泥基材料，与建筑物基层材质相同，与结构层结合良好， 经受风吹日晒不萎缩，不变形不空鼓，泡沫混凝土作为基层***稳定，极大降低上面构造层的开裂，渗漏，降低屋面维修率，延长屋面使用期。抗风压、耐冲击、耐候性好；不燃，防火性能***；性能稳定、寿命长，保质期与建筑主体寿命基本相同，可达60年以上。
实际应用中的问题
(1) 强度低、干缩大及吸水率高等缺点是阻碍泡沫混凝土进一步发展的主要原因。
密度(小于300kg/m3)的超轻泡沫混凝土具有良好的保温和隔音等性能，但其抗压强度极低，表面易开裂，导致混凝土的吸水率增加，从而影响工程质量;强度较高的泡沫混凝土，其密度一般较大，从而具有较低的保温和隔音等性能。因此，应使泡沫混凝土的强度及其密度之间保持平衡，即降低密度的前提下提高强度，可通过优选胶凝材料和超轻骨料，并选用高质量发泡剂来实现。
(2) 生产设备问题。
国内泡沫混凝土生产施工的机械设备无统一的标准机型，淤泥路基处理价格，并且水泥净浆配比、泡沫混合比例及泡沫料浆湿密度等仍靠人工经验调配，导致无法准确计量，浆体密度难以控制等问题。我国应尽快开发研制自动化、大型化和加工精良化的生产设备。
(3) 与国外相比，我国泡沫混凝土制品整体规模偏小，技术水平不高，没有大宗应用的主导产品。因此，应加强泡沫混凝土在预制品和现浇方面的技术创新，如钢结构现浇墙体和框架结构泡沫混凝土墙体等，并且在电磁屏蔽、抗爆和吸声等高技术领域推广其应用。
泡沫混凝土在道路新建工程中主要应用于软土路堤、桥头路堤、台背填筑等。利用泡沫混凝土的轻质特性，在深厚软土地区修建路堤，可有效降低基底附加应力，减少路基沉降，使路基沉降被控制在允许范围内；应用于桥头路堤时，可减少桥梁与桥头路基的沉降差，提供较舒适的行车条件；在挡墙台背填筑工程中，利用泡沫混凝土的轻质性及自立性，能够减小挡土墙的侧向压力，可减小挡土墙的墙身尺寸，降低挡土墙对地基承载力的要求。
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