一般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。并且假如你拆除了承重墙,物业是有权申述你并要求你***的,所以为了安全仍是不要拆除承重墙。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此业主在墙体改造之前,必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才能施工。
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一、屋面拆除
(一)瓦屋面、柔性屋面防水、刚性屋面防水、屋面保温层按实拆面积以“m2”计算。 (二)白铁天沟、檐沟泛水按实际拆除长度以“m”计算。
(三)各种水落管拆除按其垂直长度以“m”计算。
二、屋架拆除
(一)拆除普通人字屋架、中式屋架按不同跨度以“榀”计算。
(二)檩木、椽子、木梁拆除不分长短以“根”计算。
三、墙体拆除
(一)各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以“m3”计算。抹灰及镶贴块料面层与墙体同时拆除时,其体积并入墙体体积内。
(二)木龙骨架墙、轻钢龙骨架墙按实拆面积以“m2”计算。
四、混凝土及钢筋混凝土拆除
(一)混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积以“m3”计算。
(二)钢筋混凝土楼梯、楼板、阳台雨篷拆除实拆按水平投影面积以“m2”计算。 (三)钢筋混凝土栏板拆除以延长米计算。
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