承重墙不得拆除,这很重要,也是基本点。同时,在打墙部位有水、电线路时,要做好水电总阀门的控制。可以事先请水电工做好施工部分的水电改装工作,这样施工时可以减少对水电设施造成影响。拆除墙体的面积和所钻墙洞的大小、位置以及用途根据需要合理确定。
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承重墙可以比作成年人的肌肉,用于承受梁、板的重量,不能拆卸。在拆除承重墙体不仅可以***房屋的承重结构,而且可以改变房屋的结构。简言之,拆除承重墙就是用支撑材料代替承重墙的内墙来支撑上层。因此,拆除的***仍然很大。
砖混结构的墙(通常5层或6层高,顶多9层)通常是承重墙,因此如果楼板和梁被拆除,它们可能会倒塌。大多数承重墙都超过24厘米厚,(外墙通常是哟,不能拆除)如果建筑物是框架结构,内墙一般不承重(通常墙薄,墙厚15厘米,可拆卸,如厨房和卫生间,刨出的外墙通常都是隔墙),可拆卸。
拆墙前应报物业审批:一般情况下,楼房竣工时,原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸,物业公司便能确定哪些是可以敲的墙体。因此业主在墙体改造之前,必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才能施工。
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