一、如果加建的地下室低于原有基础，开挖就要注意了，原则是不能把原有基础下土挖掉（或者由于旁边挖掉而塌出来）

二、别离老建筑太近，别挖到老建筑基础以下。

三、如果地下室开挖部分比原建筑基础还深，就要甩开足够的距离，（如果原建筑地基承载力考虑了深度修正，这个距离应该是大于两倍的建筑宽度）。如果无法保证足够距离，也可以考虑在新建地下室于原建筑之间设置挡土桩。

有很多别墅的主人想在自家的房屋下面做一个地下室，这是一个很复杂的工序。

1、首先要清楚自己家别墅到底是什么结构形式，然后要清楚自己家房屋的基础形式。

2、如果你家是砌体结构的别墅，通常你家别墅应该就是砌体下的条形基础了，条形基础的侧壁可以作为你地下室的侧壁，但是你地下室的深度只能挖在基础底面以上。

3、如果是框架结构的别墅，你开挖之后需要自己做一个混凝土的侧壁用来挡土，而且开挖的深度一般就要在基础底以上。

4、如果你家别墅的基础埋置深度非常的浅，就不建议你挖地下室了，首先挖了下去不是很实用，如果挖到基础底一下，对房屋还会有安全隐患。

5、地下室做好之后，需要在你的正负零那一层封上混凝土板，这里建议你找***的设计人员进行设计，按照你要求的使用荷载来设计楼板即可。

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基坑的开挖深度至少要比地下室的深度深多少？地下室基坑的开挖深度要依据设计基础底面标高来定。挖到地下室底板下的垫层底标高就可以了。一般超挖100即可，在清除地基顶面人工扰动层后，铺设如土石屑或级赔沙石垫层。

超高层建筑地下室一般采用顺做法、半逆作法、全逆作法三种施工方法，其中半逆作法为常见。

顺做法施工：

顺做法是遵循先深后浅的原则，地下室全部采用从下至上的施工步骤，地下室结构完成后再开始上部结构施工。

顺做法优点是施工工艺成熟简单，缺点是施工周期长。