浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的***技术型公司。

房屋加固的原因：使用功能变化。

虽然建筑设计人员在进行建筑设计时会在一定程度上考虑建筑使用功能的适应性变化，但是，一定数量的建筑物会出现功能滞后，其解决途径之一就是对老旧建筑物进行技术改造。

随着社会的发展业主将根据自己产业发展或生活的需要，不断调整建筑物使用功能。同时，人们对居住、工作、休闲***等环境的要求不断地有着更高层次的追求，对建筑物的舒适程度、美观程度、经济适用程度等的要求也越来越高，这样一来一大批老旧的建筑以满足不了人们新的要求。包括混凝土强度检测，钢筋锈蚀度、保护层厚度检测，柱垂直度检测等。在其他的建筑中，比如工业建筑也存在着老旧建筑不能满足新要求的现象。这些使用功能和要求的改变，都将导致原有结构可靠性的改变。

在这里房屋改造加固公司建议，建筑物改造前要对既有房屋结构进行安全鉴定以了解房屋现状，必要时要进行加固措施以确保改造后的建筑结构使用安全。

房屋加固改造公司对混凝土结构进行加固施工是建筑工程中的一种常见的现象。

主观原因：随着建筑工程的不断发展，混凝土设计的规范和标准需要不断的完善和提高，如果按照原来的设计标准进行施工，必然要进行相应的加固改造；在设计的过程中，由于对一些基础的资料和方法掌握不准确，导致很大一部分建筑存在安全质量问题。在施工的过程中，由于受到施工方法、施工管理以及人为的偷工减料等多方面的影响，使得建筑物因为质量问题需要加固改造。该法属于传统加固方法，其优点是施工简便、现场工作量和湿作业少，受力较为可靠，但需采用类似钢结构的防护措施。

房屋加固的方法：植筋锚固

锚固用钢筋除锈长度为锚固长度加5㎝，植筋时将植筋胶注入孔洞内3/4位置，钢筋除锈清理端裹满结构胶旋转插入孔底，以植筋胶溢出为合格。

植筋胶固化期间须设专人巡查，避免扰动移位，并进行现场拉拔试验。

加大截面加固施工时须***行基面剔凿及打磨，并涂刷界面剂。

房屋加固程序

1)登记内容。权属登记分为：总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权利人在总登记或产权转移、变更、注销时进行登记，申请人在房屋权利原始取得时进行登记。

①总登记

②初始登记

③转移登记

④变更登记

⑤他项权利登记

⑥注销登记

(2)登记程序

①申请人向房屋所在地的登记***提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证明。

②登记***对受理的申请进行权属审核。主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证明，核实房屋权来源。

③对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

④对产权来源清楚、证明齐全、手续完备、符合***政策、没有矛盾***的申请登记进行后的确认批准，将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人。