浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的***技术型公司。

　　1.房屋/楼房等地基土如果较软弱和承载力比较低时，我们可以通过采用桩基础承受增层荷载，可以在桩体强度达到设计要求后再在其上加固施工新加大的基础承台，然后再按规定把桩和基础进行连接，并且根据具体的情况去验算基础沉降。

　　2.楼房如果需要进行改造加层时要验算原基础强度时，我们应按照实际情况进行强度折减。

　　3.我们认为当既有建筑为桩基础时，就要检查原桩体的质量和状况，实测土的物理力学性质指标，然后确定桩间土滴压密状况，按桩土共同工作条件，提高原桩基础的承载能力。(2)烧结法通过渗入压缩的热空气和燃烧物，并依靠热传导，而将细颗粒土加热到100℃以上，从而增加土的强度，减小变形。对于承台和土脱空情况，不得考虑桩土共同工作。如果桩数出现不足时就要适当去补桩，还有对已经出现腐烂的木桩或有破损的混凝土桩，我们要加固修复后才能进行增层施工。

　　4.建筑加固工程当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。也可采用旋喷桩、树根桩等方法加固。

　　5.房屋改造加固既有建筑地基土质良好而且承载力高时，我们认为可以加大基础底面积，加大后基础的面积宜比计算值提高百分之十。

　　6.加固当既有建筑原地质勘察资料过于简单或无地质勘察资料，而建筑物下又有人防工程或较为复杂场地情况时，应补充进行岩土工程勘察，查明场地情况。

　　7.基础加固当采用地基注浆加固法既有建筑地基时，对湿陷性黄土地基和填土地基或其他由于注浆加固易引起附加变形的地基，均应添加速凝剂等，以防止对增层建筑物产生不利影响。

　　8.加固改造当原基础刚度和整体性较好或有钢筋混凝土地梁时，可采用抬梁或挑梁承受新增层结构荷载，不需对原基础进行加固。3预压法—排水固结法利用压实机械碾压地基土壤，使地基压实排水固结。梁的截面尺寸及配筋应通过计算确定。梁可置于原基础或地梁下，当采用预制的抬梁时，梁、桩和基础应紧密连接，并应验算抬梁或挑梁与基础或地梁间的局部受压承载力。

　　9.加固施工时如果上部结构和基础刚度比较好、地下水位较低和持力层埋置较浅、施工开挖对原结构不会产生附加下沉和开裂时，我们就可以采用墩式基础或在原基础下作坑式静压桩加固。

　　10.在进行包钢加固，如果采用扶壁柱式结构直接增层时，柱体应该落在新设置滴基础上面，然后新旧连成一个整体，新基础下面如果是土质地基的时候，应该***行夯入碎石或者可以采用其他方法加固后方可进行基础施工。

　　既有建筑地基和基础加固前，应先对地基和基础进行鉴定，方可进行加固设计和施工。地基加固方法---强夯法，这是一种非常传统的深层加方法，据久鑫了解到这种方法大概是在1936年普洛克首先提出的击实原理，其在地基加固施工中主要适用于砂土，碎石，低饱和度的粘性土和粉土、杂填土、湿陷性黄土或素填土等地基。既有建筑地基和基础的鉴定、加固设计和施工，应由具有相应资质的单位和有经验的***技术人员承担，我们久鑫建筑具有省建设厅颁发的特种***工程***承包资质（结构补强和纠偏、平移）。

　　地基加固方法：地基加固需结合建筑物的上部结构及当地的土质情况综合确定加固方法。

近期久鑫接到很多业主关于房屋地基下沉倾斜的咨询，通过了解导致他们房屋地基下沉等有个共同点，那就是当地土质比较软，因此就出现了软地基下沉这种情况。对于软地基给房屋造成的伤害我们有什么方法解救呢?

对于软地基加固原理，当工程结构的荷载较大，地基土质又较软弱(强度不足或压缩性大)，不能作为天然地基时，可针对不同情况，采取各种人工加固处理的方法，以改善地基性质，提高承载力、增加稳定性，减少地基变形和基础埋置深度。地基加固方法---挤密桩法，常见的挤密桩法有灰土挤密桩法和土挤密桩法，久鑫认为它主要适用于处理地下水位以上的素填土、湿陷性黄土和杂填土等地基情况。通过进行软地基加固主要是把土质由松变实，换一种说法也就是将土的含水量由高变低，这样就能够达到软地基加固的目的。

软土地基加固施工注意点 1、参观考察工程用地的路基是不是为软土特性的土质，并并不是凭肉眼分辨的，必须将不一样点和深层的土质收集后送至技术***的土壤检测***应用高精密的仪器设备开展检验，用检验結果讲话，针对不一样土质的路基选用的地基加固方法也各有不同，这一点要需注意，如果是软土路基，地基加固资金投入的人力资源和物力资源成本费高些。地基作为建筑工程的基础，在整个建筑结构中有着举足轻重的地位，其质量和稳定性直接决定了真个建筑工程的质量和使用寿命。

2、多方面探讨。当明确了路基土质以后，实际挑选哪一种地基加固方式 能够 全体人员探讨，在施工企业中，尽管一些施工人员归属于元老级级別角色，拥有数十年的施工工作经验，可是何不用心听施工初学者的建议，或许也有不一样的启迪。

3、做好安全性提前准备在软土路基开展结构加固施工解决时更必须做好水电工程工作中的分配及其施工人员的安全系数学习培训。由于石灰桩在水下结硬的速度远比在空气中慢的多，所以将石灰和水就地拌合，增加石灰与空气的接触，可提高桩的早期强度。以便确保软土地基加固的圆满完成，施工人员工作中以前必须报名参加岗位培训和安全系数学习培训，在施工的全过程中，有监管工作人员按时巡查施工当场，保证施工安全性。