浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的***技术型公司。
加装电梯的目的,自然就是为了方便大家出行,装上电梯,人们除了上下楼变得方便。
装电梯的前提是:整栋房子的承重以及其他相关能力都达标。
加装电梯的既有住宅应同时满足以下条件:
(一)具有合法的权属证明;
(二)未列入房屋征收范围和计划;
(三)已建成投入使用的无电梯住宅。
申报加装电梯可参照以下程序:
(一)召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。
(二)备齐相关资料向市城乡规划部门申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。
(三)到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。
(四)涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。
(五)委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。
(六)到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。
(七)业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。
(八)既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国1务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。
(九)房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令68号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。
注:(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、***,以减少办事环节,缩短办事时间。
但是,如果安装楼道电梯,则就节省了审批的步骤,而且费用低,不破1坏住宅结构,不影响底层采光、通风等。想从几楼安装都可以。而且电梯使用电费和后期维保费用都很低。
加装电梯须经本单元全体业主同意,并经本栋住宅专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意(以下简称“三分之二业主同意”);加装电梯拟占用其他单元业主专有部分的,还应当取得该专有部分业主的同意。我司推荐的方案,将轿厢式电梯安装在北面楼梯墙面的公共位置,即在楼梯间出入口的左侧(或右侧),电梯每次停靠在楼层的半层位置,居民在楼梯拐弯段处停靠上下,出了电梯再走半层楼梯就可到家门口。加装电梯后可能受到通行、日照、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提出明确反对意见。
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