我国大多数城市老住宅小区,众多五六层楼房无电梯,老龄化社区遭遇“下楼难”困扰,老楼旧房“加梯”改造任1重道远。
住建部政策研究中心住房与房地产业处长说,目前我国快速步入老龄化社会。各大城市老小区有大量无电梯7层以下老楼旧房。随着老龄人口迅速增加及人们生活水平提高,加电梯改造需求极为迫切。
不是所有旧楼都可加装,须经建设、住房管理等相关部门审批,确保加建电梯井后不会给房屋带来安全隐患,不会影响附近楼宇的采光度等。数年前***给地已开始摸索多个老式多层住宅加装电梯的项目,却因为种种原因陷入“难1产”甚至“流1产”的境地。加装电梯井的费用会根据选用的材料、楼层高度等情况而定,但是价格至少也要十万元以上。
有市民担心加装电梯之后,电梯每个月使用的电费和维修费用会很高。其实按照目前的情况,比如韶关的电梯楼房平均每月的维修成本约300元,包括了一个月两次的正常维护,一些突发的故障维修。按楼高十层,每层四户计算,每户分摊的费用不过十元。
至于使用电梯的费用,每部电梯的耗电量都会根据其重量、功率、使用时间而有所不同,但是市民不必过于担心,随着技术的进步,目前市面上大部分电梯都是变频的,相当的节能、省电。
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