物业管理***

　　商品房出***，物业管理又成为容易发生***的领域。由于物业管理是新兴产业，管理中双方享有的权利和应履行的义务尚不明确，因业主欠交物业管理费、业主财产丢失、物业维修、维护等原因起诉到法1院的案件不断出现。

房产律师的工作内容：

1、负责企业***风险防控等方面的***业务；

2、负责企业资本运营及项目策划等方面的***业务；

3、负责准备***文件，包括重组协议、和解协议、破产申请、同意函、弃权书、董事会协议、***书及房产治理文件；

4、参加***人和***人之间就***重组或破产进行的谈判；

5、参加房产改制会议并开展必要的尽职调查；参加诉1讼或仲裁以及执行程序。

详细的房产***诉1讼时效分为三种状况：

1、 房产***通常诉1讼时效：2年

通常时效通常适用《民1法通则》第135条规则的诉1讼时效为两年，从权利人晓得或应当晓得权利被损害之日起计，超越两年，人民1法1院不予受理。

2、 房产***格外诉1讼时效：1年

格外时效适用《民1法通则》第136条第三项的规则“延付或许拒付房钱”的状况，诉1讼时效为一年，超越一年的，人民1法1院不予受理。

3、房产******1长诉1讼时效：20年

***1长时效适用《民1法通则》第137条的规则“从权利被损害之日起超越二十年”的，人民1法1院不予受理。换言之，即权利人不晓得或许不应该晓得自个的权利被损害，恳求人民1法1院维护也应在二十年时效以内提出，超越二十年，人民1法1院不予维护。