适用仲裁方式解决的房产***有:

　（一）房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议; 　

　（二）房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议; 　　

（三）房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议; 　

　（四）他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;

（五）房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与“名为合作实为借贷”合同？

合同约定，一方出地，房地产***律师咨询，另一方出资，设立房地产项目公司，按照出资比例享有项目公司股东权益，合作开发房地产。从约定的权利义务内容看，协议性质为共同出资、共担风险、共享利润的合作开发房地产合同。合同还约定，终止履行后接受出资一方返还出资方***款本金及按同期***贷1款利率四倍******，依据合同法第九十七条、第九十八条规定，此约定性质为合同终止履行后的清理条款，不属于《***1高人民1法1院关于审理涉及国有土地使用权合同***案件适用***问题的解释》第二十六条规定的名为合作合同实为借1款合同情形。