电梯维保 单位对电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，根据所***电梯使用的特点，制订合理的***计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合 要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行。如果通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行，需要改造、维 修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。

运行中的电梯立即向近层站停靠，停止后不能再起动。这类故障有：平层时间过长，大功率晶体管散热片过热等。

运行中电梯立即停止，但可重新起动，执行低速自救，使电梯以低速运行到近层开门放出乘客。如同步位置错误，电梯以低速向端层运行，自动修正同步位置。这类故障有：减速异常、同步位置错误、微机选层器计数错误、强迫减速开关粘死等。

并联或系统故障等。这类故障发生时，电梯自动脱离并联或管理系统而成为***运行电梯，并进行援助服务等。

电梯在维修和***中有哪些方面需要改进?

电梯使用单位维保意识不强，未按时按规定进行维护***

一些电梯使用单位安全意识不够，对电梯维保没有概念。《特种设备安全监察条例》规定电梯至每15日进行一次维护***，并规定了维护***的项目内容。有的电梯使用单位并没有做到这点，有的甚至一个月都没有做，也没有专门负责电梯的安全管理人员，对维保工作放松要求，对维保质量也漠不关心。“不注重电梯的预修预检和日常***，不注重电梯的安全项目整改，不去主动查找和发现电梯的事故和安全隐患”。