渗漏是建筑工程中常见的质量问题，也是影响用户正常使用的主要问题。房屋防水一般采用刚性柔性复合防水层。是刚性防水材料与柔性集合物防水涂料的有机结合。刚性防水材料与房屋混凝土结构紧密结合，渗透进房屋，堵塞毛细渗流通道。因为他们都是水泥基材料，屋顶防水堵漏，所以他们是***的，相互溶解的和互补的。柔性防水，弹性高，密封完整，真正发挥材料本身的特点，充分利用材料的互补性，达到长期防水的目的。

地下防水工程质量控制要点

1、防水混凝土

① 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件的设置和构造必须满足设计要求，严禁有渗漏。

②防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应正确。

③防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通。

④防水混凝土结构厚度不应小于250mm，允许偏差为 15mm、-10mm；迎水面钢筋保护层不小于50mm，允许误差±10mm。

2、细部构造

①变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件的细部构造做法必须符合设计要求。

②止水带中心线应与变形缝中心线重合，墙体防水堵漏，止水带应固定牢靠、平直，不得有扭曲现象。

③穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，地下室防水堵漏，并作防腐处理。

④接缝处混凝土表面应密实、洁净干燥，密封材料应嵌填严密、粘接牢固，不得有开裂、鼓泡和下塌现象。

各部位的防水施工

基础底板防水施工

a)底板防水卷材施工程序：

基础垫层→涂刷底油→一层防水卷材→第二层防水卷材→防水保护层

b)底板防水施工要点

基层处理：基层表面应牢固平整，无污染、干燥。

防水导墙：墙面平整，与基层交接及转角处均做成圆弧型。防水导墙在防水完毕后将卷材头用塑料布覆盖保护。

地下室外墙防水施工

a)地下室外墙防水卷材施工程序：

基层清理→涂刷底油→一层防水卷材→第二层防水卷材→防水保护层粘贴

b)外墙防水施工要点

基层清理：外墙的混凝土结构不平处必须用磨光机打磨平整，并清理干净。

出墙管根防水处理：地下室出外墙的管根部位用水泥砂浆抹成圆弧角，防水堵漏，附加层包裹管根不少于30cm。未出墙洞口防水卷材粘贴入洞口四壁。

屋面防水层

a)屋面卷材施工程序

找平层施工→涂刷底油→一层防水卷材→第二层防水卷材→→防水保护层

b)屋面防水施工要点

找平层施工：表面平整、光滑，出屋面的管道洞口封闭严密，管根处及阴阳角抹成光滑的圆弧。女儿墙鹰嘴达到设计及规范要求。

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