防水涂料必须具备以下性能有哪些？防水涂料必须具备以下性能： 　　

　　（1）固体含量

　　 指防水涂料中所含固体比例。由于涂料涂刷后靠其中的固体成分形成涂膜，因此固体含量多少与成膜厚度及涂膜质量密切相关。

　　（2）耐热度

　　 指防水涂料成膜后的防水薄膜在高温下不发生软化变形、不流淌的性能。它反映防水涂膜的耐高温性能。

　　（3）柔性

　　 指防水涂料成膜后的膜层在低温下保持柔韧的性能。它反映防水涂料在低温下的施工和使用性能。

　　（4）不透水性

　　 指防水涂料在一定水压（静水压或动水压）和一定时间内不出现渗漏的性能；是防水涂料满足防水功能要求的主要质量指标。

　　（5）延伸性

　　 指防水涂膜适应基层变形的能力。防水涂料成膜后必须具有一定的延伸性，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，保证防水效果。

房顶漏水、地下工程漏水、室内厨卫间渗漏、外墙抹灰龟裂渗漏、墙体结露返潮长毛、地铁及桥涵地道等工程渗漏水等疑问都是建筑工程较为出色的质量通病，也是用户反映为剧烈的疑问。渗漏不只打乱了我们的正常日子、工作、生产秩序，而且还会构成无量的经济损失。首要，构成对建筑物构造的损害，直接影响到整栋建筑物的运用寿命;其次，日复一日，住所因长期渗漏湿润而发霉变味，直接影响住户的身体健康，下降我们的日子质量;再次，构成对产品物资的损害甚至事端，如机房、车间等工作场所长期的渗漏会严重损坏工作设施，致使精密仪器、机床设备的锈蚀或霉斑而失灵，甚至致使电器短路而发生火灾;再者，面临渗漏表象，我们每隔数年都要花费许多的资金和劳力来进行返修，构成对本钱的浪费。

建筑物和构筑物的防水是依靠具有防水功用的材料来完成的，即在被防水的部位(如屋面、外墙面、厕浴间、地下工程、桥涵地道等)上经过设置防水层，使其免受水的浸入和渗漏。凡建筑物或构筑物为了满足防潮、防渗水、防漏水功用所选用的材料称为建筑防水材料。建筑防水材料在建筑中的用量不大，运用份额很小，但防水材料作为防水工程的主体材料其效果和位置却不容忽视。防水材料本身的功用和质量疑问，是构成渗漏的一个重要原因。

卫生间防水步骤

一，我们要将地面进行处理， 将水泥瓷砖等铲除掉，直到露出原始的毛坯地面，同时，从地面往上的墙体面，也要铲除30公分的高度，因为墙体与地面接缝处也是出现渗水问题的重要节点，这个地方也必须进行处理。

二，我们要对地面进行找平处理，这里的找平通常是带有坡度的找平。门口处为高点，地漏处为低点，这样便于后期水流的下漏。门口处也可以做一道挡水条，防止水外溢。

三，此时我们要做局部防水，重要地点是墙体与地面接缝处、地漏接口处、各个开裂处等。因为这些地方是容易出现漏水的地方，做一道加强处理。

四，这个时候我们就要正式开始做防水了，要做到不留死角，做到全铺的效果。一般防水层需要做三遍，每层的厚度需要大于2mm，每次做完防水层需要等到完全干燥后才可以进行下一道防水层的施工。