农村自建房的产权能么?

1 你是不是当地的村集体。如果你是城镇，那么你就没有宅基地申请资格，也就建不了房子了。

2 这块地，原先是老宅基地还是耕地？如果是老宅基地，审批手续相当于原拆原建，比较简单，如果是耕地或者山林地，那么就要办“农转用”的审批手续，这个就比较长。如果是基本农田，那么，就无法审批。当然，也不是不能，得报。

农村房子的好处

只要不是非常贫穷破旧的看房子，农村的房子一般都是比较大的，少也是有两层，原来的是楼板，上面堆一些东西，后面也盖成平房了，顶上还是可以用来晒粮食，门口还有一片院子，可以种些瓜啊葡萄啊，让它们爬去房子上，另外还有一些猪圈牛马圈，可以养一些牲口，也不觉得拥挤，而且周边都是自己家的范围，也没有人来干扰，停车堆东西，都不需要出钱。而在城里就不同了，房子是你买的，但是你还得出一部分公摊面积，小区不是你家的，管理停车，每个月交的钱不少，而且也不是你想干嘛就能干嘛，你能干的就是在你买了的这间里面，走路还得轻点，不能有大动作，怕影响楼下，家里还得装修好点，怕漏水下去别人家，吃不了兜着走，说着都累，何况还得天天住着。

农村该不该建房，建房有什么好处

随着城市发展的越来越快，很多年轻人都感觉在城里工作压力很大，有房的每月被房贷困扰，租房的每月被房租困扰，每一个年轻人身上都背着一座无形的大山。加上现在城里车辆众多，空气污染、环境***，越来越多的人向往到空气清新，环境优美的地方居住。人们纷纷将目光放向了农村。

他们向往回归自然、回归田园、回归宁静的生活，没有压力，没有污染，没有勾心斗角。很多人都在犹豫要不要回农村建房。

农村自建房的优点

农村自建房住的舒服，但是房子不能升值，房子是慢慢贬值的。随着房子越来越老化，你还要自建房的话，那还是得用钱翻新。而在城里呢？房子是可以卖掉的，老房子也能卖不少的钱，房子不说一定能升值，起码保值还是可以的。人说一方水土养一方人，记得小时候放学回来都用嘴对着水龙头直接喝的，山泉水，带点甘甜，并不会生病。还有小河，除了妈妈们会在小河里洗衣服洗菜外，***的利好政策都在农村发展这一块做决策，尽快缩小城乡差距一直是我国目前的一个发展方向，各行业的人物也都看好农村的发展。