工程造价咨询的内容大体可分为项目建设全过程阶段,和全过程下的各个分部阶段内容的造价咨询。任何一项工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期间,在建设期内,往往由于不可控制因素的原因,造成许多影响工程造价的动态因素。工程造价包括前基本工程估算,工程概算,造价估算,工程结算,竣工决算等各阶段各时期各种功能不同的造价分析。
***需要对建设规模、结构进行宏观调控,对***的***参与项目进行直接调控和管理,这就需要用工程造价作为经济杠杆,对工程建筑中的各个环节的物资消耗、建设规模、建设资金、***方向等进行调控和管理。为确定一个建设项目的总造价,应首先计算各单位工程造价,再计算各单项工程造价(一般称为综合概预算造价),然后汇总成总造价(又称为总概预算造价)。
建筑工程造价应分为三部分:物质消耗支出(价值转移的***表现)、劳动报酬(即劳动者为自己的劳动所创造价值的***表现)、盈利(劳动者为社会的劳动所创造价值的***表现)。对于建设工程***者来说,面对市场经济条件下的工程造价就是项目***,是“购买”工程项目要付出的价格。工程造价控制的关键在于施工前的***决策和设计阶段,而在项目做出***决策后,控制工程造价的关键就在于设计。
工程造价是建设企业对已完工项目,将各种***进行归集、或多个项目进行分配(如:建安***、设备***、待摊***、转出***、应核销***主成)。一个建设项目的总造价是由各个单项工程造价组成,而各个单项工程造价又是由各个单位工程造价组成的。各单位工程造价是按分部工程、分项工程和相应定额、费用标准等进行计算得出的。
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