工程造价的含义

工程造价的两种含义是从不同角度把握同一事物的本质。对于建设工程***者来说，面对市场经济条件下的工程造价就是项目***，是“购买”工程项目要付出的价格。对于承包商来说，工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和，或是特指范围的工程造价，如建筑安装工程造价。【在工程施工发包和施工过程中的两个主要市场主体－－项目业主和施工企业。主要的区别在于需求主体和供给主体在市场追求的经济利益不同，因而管理的性质和管理的目标不同。在招标发包中，业主被称为招标人，施工企业被称为投1标人；在施工实施过程中，业主被称为发包人，施工企业被称为承包人。】

工程造价的定义

工程造价通常是指工程项目在建设期（预计或实际）(项目策划到竣工验收阶段)支出的建设费用。从***者角度来看，工程造价就是建设项目全部固定资产***费用。工程造价就是项目***，是购买工程项目需***的费用；同时也是出售工程项目时确定价格和衡量***效益的尺度。从市场交易角度来看，工程造价就是承发包双方形成的建筑安装工程费或建设工程总费用。项目建议书可行性研究→初步设计→技术设计→施工图设计→招投1标阶段→合同实施阶段→竣工验收阶段，***估算→概算造价→修正概算→预算造价→合同价→结算价→实际造价。工程承发包价格是一种重要且较为典型的工程造价形式。是在建筑市场交易活动中，由供求双方共同认可的价格（也就是合同价）。

工程造价建筑面积新算法

1、建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全部面积;结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2、建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全部面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

工程造价知识点总结

工程造价指数

⑴指数按反应的现象范围不同分为个体指数（反映个别现象变化情况）、总指数（综合反映不同度量因素变化情况）

⑵按编制方法不同分为综合指数（由不同度量因素影响构成）和平均指数：

⑶根据反应现象性质不同分为数量指标（反应总规模变化情况）和质量指标（反映现象相对水平和规模变化的指数）

⑷根据期限不同分为基期指数和环比指数