工程造价的层次性
取决于工程的层次性。一个建设项目往往包含多项能够***发挥生产能力和工程效益的单项工程。一个单项工程又由多个单位工程组成。建设项目总***包括固定资产***和流动资产***两部分,而工程造价就是建设项目总***中固定资产***部分。与此相适应,工程造价有三个层次,即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。如果***分工更细,分部分项工程也可以作为承发包的对象,如大型土方工程、桩基础工程、装饰工程等。这样工程造价的层次因增加分部工程和分项工程而成为五个层次。即使从工程造价的计算程序和工程管理角度来分析,工程造价的层次也是非常明确的。
全1面审核法
全1面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工***设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全1面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;***不多的项目,如维修工程;工程内容比较简单(分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。②建设工程固定在一个地方,和土地连成一片,因而价格中一般应包括土地价格或使用费。
工程造价计价依据的主要作用表现在以下几个方面:
(1)是计算确定建筑工程造价的重要依据。从***估算、设计概算、施工图预算,到承包合同价、结算价、竣工决算都离不开工程造价计价依据。
(2)是***对工程建设进行宏观调控的依据。在社会市场经济条件下,***可以运用工程造价依据等手段,计算人力、物力、财力的需要量,恰当地调控***规模。
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