工程造价咨询的内容大体可分为项目建设全过程阶段,和全过程下的各个分部阶段内容的造价咨询。任何一项工程从决策到竣工交付使用,都有一个较长的建设期间,在建设期内,往往由于不可控制因素的原因,造成许多影响工程造价的动态因素。工程造价包括前基本工程估算,工程概算,造价估算,工程结算,竣工决算等各阶段各时期各种功能不同的造价分析。
工程造价的控制职能体现在两个方面。一是对于***者而言,工程造价可以在项目进行中对造价的预算评估等进行全方面多层次的控制;二是对于建筑商而言,工程造价可以对项目中的各个环节进行成本控制。要有效地控制工程造价,就要坚决地把控制***转到建设前期阶段上来,尤其应抓住设计这个关键阶段,以取得事半功倍的效果。基本建设工程全部造价,由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。
工程造价核算的本质上是发承包双方之间就工程的结算价值问题,由于其价值仅涉及发承包双方,因此该价值确定只能是基于双方关于价格、计量规则的约定来确定工程在发承包双方之间的结算价值。***需要对建设规模、结构进行宏观调控,对***的***参与项目进行直接调控和管理,这就需要用工程造价作为经济杠杆,对工程建筑中的各个环节的物资消耗、建设规模、建设资金、***方向等进行调控和管理。
对于承包商来说,工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和,或是特指范围的工程造价,如建筑安装工程造价。在我国,建设项目从筹建到竣工验收、交付使用整个过程的投人费用既称为工程造价,也称为基本建设费用。建筑工程造价应分为三部分:物质消耗支出(价值转移的***表现)、劳动报酬(即劳动者为自己的劳动所创造价值的***表现)、盈利(劳动者为社会的劳动所创造价值的***表现)。
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