固定资产***

房地产开发***是房地产企业开发厂房、宾馆、写字楼、仓库和住宅等房屋设施和开发土地的资金投入行为。其他固定资产***，是按规定不纳入***计划和用专项资金进行基本建设和更新改造的资金投入行为。基本建设***是形成新增固定资产，扩大生产能力和工程效益的主要手段。分组计算审查法就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。建设项目的固定资产***也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。其中建筑安装工程***也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的。这也可以看出工程造价两种含义的同一性。

影响工程造价的动态因素

工程造价的动态因素是从立项到竣工的全过程影响工程造价的可变因素，主要有以下因素：设备、材料价格的变化；人工工资的变动；按编号顺序计算：结构图纸中包括不同种类不同型号的构件，而且分布在不同的部位，为了便于计算和复核，需要按构件编号顺序统计数量，然后进行计算。设计变更，一个项目从确定设计任务到初步设计、施工图设计、施工到竣工验收，会受到各种因素的影响，随着设计的变更，工程总费用也会随之而有变动；在施工过程中，在底下或者水下等情况的变化也会影响到分项工程量的或增或减，也会影响造价的影响；计算工程造价所依据的概、预算定额与实际的差异、间接费率、计划利润率、税率以及建设场地准备费等费用标准。

工程造价的计价依据的编制，遵循真实和科学的原则，以现阶段的劳动生产率为前提，广泛收集了资料，进行科学分析并对各种动态因素研究、论证。工程造价计价依据是多种内容结合成的有机整体，它的结构严谨，层次鲜明，经规定程序和***一单位审批颁发的工程造价计价依据，具有较强的威性。从管理目标看，作为工程项目***（费用），***者在项目决策和实施中，首先追求的是决策的正确性，其次是降低工程造价是***者始终如一的追求。例如，工程量计算规则、工料机定额消耗量，就具有一定的强制性;而相对活跃的造价依据，例如基础单价、各项费用的取费率，则赋予一定的指导性。

工程造价全过程管理控制要点

一、编制施工阶段全过程造价控制实施方案

实施方案是进行造价控制的纲领性文件。

应根据委托合同的要求，结合项目的特点，编制施工阶段全过程造价控制实施方案，主要内容有工程概况;造价控制***机构;造价控制流程;各阶段咨询内容;可行的工作计划等。合理有序地安排造价工程师进驻现场咨询服务。计价依据的复杂性，影响工程造价的因数多，计价依据复杂：如工程量的计算、消耗量的确定、要素单价的确定、有关费用的计算、***的税金和规费、物价指数等。监理部根据工程特点，配备相应***造价工程师。